Boulevard Charles V, Nancy
Numéros de la voie35
- Parcelle la plus proche
- AL 478
- l'adresse est placée sur la voie, à 28 m de cette parcelle
- Contenance
- 88 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
Identifiant 54395000AL0478Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 202,7 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 401 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé16
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions12
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs : 15 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Stationnement : Centre (C)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité - Hypercentre (H)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Informations16
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Servitudes d'utilité publique35
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- porte Désilles
- Immeuble
- palais du Gouvernement
- maison
- hôtel de Chastenoy
- Bâtiment de la Petite Carrière
- Maison Huot
- maison Chardot
- Chapelle des Cordeliers
- porte de la Citadelle
- Maison au Boulet
- hôtel de Fontenoy et de Mahuet
- Arsenal des ducs de Lorraine
- Hôtel de Curel
- maison Luc
- Maison, à l'exception des parties classées
- maison Bloch
- Maison
- Hôtel Ferraris
- Maison Weissenburger
- Hôtel de Martigny
- hôtel d'Haussonville
- hôtel d'Obelstein
- Salle et salons
- Hôtel du Hautoy
- maison des Deux-Sirènes
- Pavillon
- Palais ducal
- hôtel de Gellenoncourt
- Couvent des Cordeliers
- église Saint-Epvre
- Façades sur cour avec la galerie ajourée
- Gendarmerie
- Porte d'entrée et puits
- porte de la Craffe
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 4 Bd Charles V | Appartement, Dépendance | 101 m² | 255 550 € | 2 530 € |
| 23/09/2025 | 9 Bd Charles V | Appartement, Dépendance | 100 m² | 294 000 € | 2 940 € |
| 23/06/2025 | 4 Bd Charles V | Appartement, Dépendance | 85 m² | 257 400 € | 3 028 € |
| 24/01/2025 | 10 Bd Charles V | Dépendance, Appartement | 46 m² | 91 838 € | — |
| 20/12/2024 | 1 Bd Charles V | Appartement | 99 m² | 322 500 € | 3 258 € |
| 04/06/2024 | 10 Bd Charles V | Dépendance, Appartement | 76 m² | 151 088 € | — |
| 23/05/2024 | 4 Bd Charles V | Dépendance, Appartement | 126 m² | 250 000 € | 1 984 € |
| 13/09/2023 | 26 Bd Charles V | Vente | 260 m² de terrain | 58 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2023 | 10 Bd Charles V | Vente | 11 277 m² de terrain | 21 338 046 € | — |
| 28/02/2023 | 26 Bd Charles V | Appartement, Dépendance | 30 m² | 71 200 € | 2 373 € |
| 30/12/2022 | 4 Bd Charles V | Appartement, Dépendance | 127 m² | 245 000 € | 1 929 € |
| 19/12/2022 | 22 Bd Charles V | Maison | 87 m² | 549 000 € | 6 310 € |
| 01/07/2022 | 10 Bd Charles V | Appartement, Dépendance | 46 m² | 83 700 € | — |
| 18/03/2022 | 4 Bd Charles V | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 18/03/2022 | 4 Bd Charles V | Dépendance | non mesurée | 500 € | — |
| 11/03/2022 | 25 Bd Charles V | Vente | — | 210 000 € | — |
| 18/08/2021 | 26 Bd Charles V | Appartement | 48 m² | 135 000 € | 2 813 € |
| 16/07/2021 | 7 Bd Charles V | Maison | 270 m² | 425 000 € | — |
| 04/02/2021 | 1 Bd Charles V | Dépendance, Appartement | 46 m² | 287 384,8 € | 6 247 € |
| 26/01/2021 | 1 Bd Charles V | Dépendance, Appartement | 46 m² | 237 500 € | 5 163 € |
| 21/01/2021 | 10 Bd Charles V | Dépendance, Appartement | 73 m² | 142 200 € | 1 948 € |
| 20/01/2021 | 10 Bd Charles V | Appartement, Dépendance | 96 m² | 187 625 € | 1 954 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Boulevard Charles V 54000 Nancy | 51,7 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 13 Boulevard Charles V 54000 Nancy | 20,8 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Boulevard Charles V 54000 Nancy | 92,5 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 24 Boulevard Charles V 54000 Nancy | 41,7 m² | — | D | D |
| appartement, Boulevard Charles V 54000 Nancy | 41,6 m² | — | C | B |
| appartement, 13 Boulevard Charles V 54000 Nancy | 19 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Boulevard Charles V 54000 Nancy | 19,1 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Boulevard Charles V 54000 Nancy | 64,4 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 25bis Boulevard Charles V 54000 Nancy | 150,4 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Boulevard Charles V 54000 Nancy | 107 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 13 Boulevard Charles V 54000 Nancy | 21,8 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Boulevard Charles V 54000 Nancy | 123,7 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alfred Mézièrespublic
- Collège La CraffepublicULIS
- Ecole élémentaire Alfred Mezièrespublic
- Ecole élémentaire d'application BraconnotpublicULIS
- Ecole élémentaire d'application Trois MaisonspublicULIS
- Ecole maternelle Alfred Mézièrespublic
- Ecole maternelle Robertypublic
- Ecole maternelle Trois Maisonspublic
- Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincentprivé
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salleprivé
- Ecole supérieure technique privée Compagnie de Formation - Pigierprivé
- Institut de rééducation Gai soleilprivé
Entreprises domiciliées à 200 m960
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE GRAND EST EUROPE (CAISSE D'EPARGNE GRAND EST EUROPE) (C.E.G.E.E)finance et assurance
- BANQUE CIC EST (CIC EST)finance et assurance
- OFFICE NATIONAL DES COMBATTANTS ET DES VICTIMES DE GUERRE (ONACVG)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.