Rue Philippe de Gueldres, Nancy
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 202,2 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 401 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 22/11/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations16
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial : Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Servitudes d'utilité publique37
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- porte Désilles
- Immeuble
- Hôtel Héré
- maison
- immeuble
- Bâtiment de la Petite Carrière
- hôtel de Lenoncourt
- maison Chardot
- Chapelle des Cordeliers
- porte de la Citadelle
- hôtel de Morvilliers
- Maison au Boulet
- hôtel de Fontenoy et de Mahuet
- Arsenal des ducs de Lorraine
- Ensemble place Stanislas, rue Héré, place de la Carrière : sols et décors
- Hôtel de Spada
- Hôtel de Curel
- maison Luc
- Maison, à l'exception des parties classées
- maison Bloch
- Maison
- Hôtel Ferraris
- Maison Weissenburger
- Hôtel de Martigny
- Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
- hôtel d'Obelstein
- Salle et salons
- Hôtel du Hautoy
- maison des Deux-Sirènes
- Palais ducal
- hôtel de Gellenoncourt
- Couvent des Cordeliers
- Porte d'entrée et puits
- porte de la Craffe
- hôtel de Lillebonne
- Pavillon
- église Saint-Epvre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | Permis de construire0543952600016 | 2 Rue Philippe de Gueldres | AL 471 | 74 logements, 527 m² | 5 395 m² | autorisé | BATIGERE HABITAT |
| 01/06/2026 | Permis de construire0543952600016 | 2 Rue Philippe de Gueldres | AL 471 | 527 m² | 5 395 m² | autorisé | BATIGERE HABITAT |
| 25/03/2026 | Permis de démolir0543952600002 | 2 Rue Philippe de Gueldres | AL 40, AL 471 | — | 6 200 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE GRAND EST |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | 1 Rue Philippe de Gueldres | Appartement, Dépendance | 79 m² | 153 063 € | 1 938 € |
| 17/05/2023 | 1 Rue Philippe de Gueldres | Dépendance, Appartement | 79 m² | 153 063 € | — |
| 31/03/2023 | 1 Rue Philippe de Gueldres | Dépendance, Appartement | 122 m² | 291 275 € | — |
| 12/09/2022 | 1 Rue Philippe de Gueldres | Dépendance, Appartement | 79 m² | 153 063 € | 1 938 € |
| 29/08/2022 | 1 Rue Philippe de Gueldres | Dépendance, Appartement | 114 m² | 347 400 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Philippe de Gueldres 54000 Nancy | 77 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 1 Rue Philippe de Gueldres 54000 Nancy | 77 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 1 Rue Philippe de Gueldres 54000 Nancy | 84 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 1 Rue Philippe de Gueldres 54000 Nancy | 96 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 1 Rue Philippe de Gueldres 54000 Nancy | 46 m² | 1990 | C | C |
| maison, 4 Rue Philippe de Gueldres 54000 Nancy | 233 m² | 1910 | D | D |
| appartement, 1 Rue Philippe de Gueldres 54000 Nancy | 89 m² | 1991 | C | C |
| appartement, 2 Rue Philippe de Gueldres 54000 Nancy | 63,7 m² | 1965 | F | E |
| appartement, 1 Rue Philippe de Gueldres 54000 Nancy | 76,8 m² | 1991 | C | C |
| appartement, 1 Rue Philippe de Gueldres 54000 Nancy | 76,9 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 1 Rue Philippe de Gueldres 54000 Nancy | 76,8 m² | 1991 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La CraffepublicULIS
- Ecole élémentaire d'application BraconnotpublicULIS
- Ecole élémentaire d'application Trois MaisonspublicULIS
- Ecole maternelle Alfred Mézièrespublic
- Ecole maternelle Robertypublic
- Ecole maternelle Trois Maisonspublic
- Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincentprivé
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salleprivé
- Ecole supérieure technique privée Compagnie de Formation - Pigierprivé
- Institut de rééducation Gai soleilprivé
- Unité d'insertion de Nancy rattachée à l'IME de Flavigny (OHS)privé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.