Boulevard d'Austrasie, Nancy
Numéros de la voie50
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 9,3 m
- 3 étages
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 197,9 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 409 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition5
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions12
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité (I)
- Hauteurs : 19 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Mixité sociale : site de projet (ZAC)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Stationnement : Première couronne (1)
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
Informations18
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Zone d'aménagement concerté (ZAC) : Austrasie
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | Permis de construire0543952600006 | 36 Boulevard d'Austrasie | AV 23 | — | 730 m² | autorisé | LE 36 NANCY |
| 27/03/2023 | Déclaration préalable0543952201631 | 40 Bd D Austrasie | AV 21, AV 22 | 19 m² | 3 280 m² | autorisé | GENESIS |
| 16/08/2022 | Permis de construire0543952200031 | 107 Bd D Austrasie | AX 134 | — | 3 835 m² | annulé | ALTERNANCE LORRAINE |
| 29/03/2018 | Permis de construire05439517R0121 | 45 Bd D Austrasie | AV 111, AV 112 | 2 593 m² | 9 964 m² | terminé | particulier |
| 08/08/2017 | Permis de construire05439517R0028 | 41 Bd D Austrasie | AV 74 | 184 logements, 9 501 m² | 110 m² | commencé | particulier |
| 08/08/2017 | Permis de construire05439517R0028 | 41 Bd D Austrasie | AV 74 | 9 501 m² | 110 m² | commencé | particulier |
| 15/05/2014 | Permis de construire05439514R0009 | 51 Bd D Austrasie | AV 5 | 312 m² | — | terminé | METROPOLE DU GRAND NANCY |
| 19/07/2013 | Permis de démolir05439513R0002 | 20bis Bld d'Austrasie | AV 2 | — | — | autorisé | SOC LOR ECONOMIE MIXTE AMENAGEMEN URBAIN |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2013 | Permis de construire05439511R0131 | 45 Bd D Austrasie | AV 8 | 14 m² | — | autorisé | SOC LOR ECONOMIE MIXTE AMENAGEMEN URBAIN |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Bd D Austrasie | Vente | 1 244 m² de terrain | 1 320 000 € | — |
| 14/11/2025 | 36 Bd D Austrasie | Appartement | 92 m² | 227 000 € | 2 467 € |
| 19/09/2025 | 2 Bd D Austrasie | Appartement | 62 m² | 150 000 € | 2 419 € |
| 25/08/2025 | 2 Bd D Austrasie | Appartement | 48 m² | 130 000 € | 2 708 € |
| 03/06/2025 | 36 Bd D Austrasie | Local industriel. commercial ou assimilé | 435 m² | 500 000 € | — |
| 12/12/2024 | 36 Bd D Austrasie | Appartement | 119 m² | 240 000 € | — |
| 01/03/2023 | 90 Bd D Austrasie | Vente | 8 366 m² de terrain | 503 826,16 € | — |
| 01/03/2023 | 72 Bd D Austrasie | Vente | 3 702 m² de terrain | 211 014 € | — |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2022 | 2 Bd D Austrasie | Appartement | 48 m² | 141 500 € | 2 948 € |
| 16/09/2022 | 2 Bd D Austrasie | Appartement | 47 m² | 138 500 € | 2 947 € |
| 30/08/2022 | 36 Bd D Austrasie | Dépendance, Appartement | 69 m² | 145 380 € | 2 107 € |
| 19/08/2022 | 19 Bd D Austrasie | Appartement, Dépendance | 47 m² | 121 750 € | 2 590 € |
| 21/07/2022 | 45 Bd D Austrasie | Vente | 12 m² de terrain | 360 € | — |
| 21/07/2022 | 45 Bd D Austrasie | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 18 510 € | 37 € |
| 21/07/2022 | 45 Bd D Austrasie | Vente | 4 517 m² de terrain | 135 510 € | — |
| 29/06/2022 | 19 Bd D Austrasie | Appartement, Dépendance | 48 m² | 118 750 € | 2 474 € |
| 16/06/2022 | 40 Bd D Austrasie | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 319 m² | 346 000 € | — |
| 13/04/2022 | 2 Bd D Austrasie | Appartement | 48 m² | 119 000 € | 2 479 € |
| 28/03/2022 | 96 Bd D Austrasie | Local industriel. commercial ou assimilé | 69 m² | 176 268 € | — |
| 25/03/2022 | 36 Bd D Austrasie | Appartement | 52 m² | 84 000 € | 1 615 € |
| 16/03/2022 | 96 Bd D Austrasie | Local industriel. commercial ou assimilé | 165 m² | 384 185,34 € | — |
| 25/02/2022 | 96 Bd D Austrasie | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 180 000 € | — |
| 02/02/2022 | 23 Bd D Austrasie | Appartement | 46 m² | 81 100 € | 1 763 € |
| 20/12/2021 | 40 Bd D Austrasie | Vente en l'état futur d'achèvement | 55,83 m² | 106 000 € | 1 899 € |
| 08/12/2021 | 53 Bd D Austrasie | Vente | 11 027 m² de terrain | 4 945 104 € | — |
| 06/12/2021 | 96 Bd D Austrasie | Local industriel. commercial ou assimilé | 85 m² | 192 000 € | — |
| 24/11/2021 | 96 Bd D Austrasie | Local industriel. commercial ou assimilé | 509 m² | 1 320 952,4 € | — |
| 12/11/2021 | 2 Bd D Austrasie | Appartement | 82 m² | 195 000 € | 2 378 € |
| 19/10/2021 | 40 Bd D Austrasie | Appartement, Dépendance | 59 m² | 200 000 € | — |
| 08/10/2021 | 40 Bd D Austrasie | Dépendance, Appartement | 76 m² | 253 600 € | 3 337 € |
| 06/10/2021 | 53 Bd D Austrasie | Echange | 1 300 m² de terrain | 40 300 € | — |
| 13/09/2021 | 96 Bd D Austrasie | Local industriel. commercial ou assimilé | 203 m² | 421 137,38 € | — |
| 01/09/2021 | 96 Bd D Austrasie | Local industriel. commercial ou assimilé | 695 m² | 1 786 477,2 € | — |
| 01/09/2021 | 2 Bd D Austrasie | Appartement | 48 m² | 123 000 € | 2 563 € |
| 30/08/2021 | 2 Bd D Austrasie | Appartement | 49 m² | 126 200 € | 2 576 € |
| 26/07/2021 | 40 Bd D Austrasie | Appartement | 40 m² | 135 000 € | 3 375 € |
| 15/07/2021 | 2 Bd D Austrasie | Appartement | 62 m² | 166 400 € | 2 684 € |
| 13/07/2021 | 40 Bd D Austrasie | Dépendance, Appartement | 83 m² | 268 000 € | 3 229 € |
| 12/07/2021 | 2 Bd D Austrasie | Appartement | 82 m² | 201 000 € | 2 451 € |
| 01/07/2021 | 40 Bd D Austrasie | Dépendance, Appartement | 41 m² | 154 792 € | 3 775 € |
| 10/06/2021 | 40 Bd D Austrasie | Dépendance, Appartement | 76 m² | 256 600 € | 3 376 € |
| 31/05/2021 | 40 Bd D Austrasie | Dépendance, Appartement | 41 m² | 146 300 € | 3 568 € |
| 29/04/2021 | 2 Bd D Austrasie | Appartement | 62 m² | 163 000 € | 2 629 € |
| 22/04/2021 | 19 Bd D Austrasie | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 22/03/2021 | 96 Bd D Austrasie | Local industriel. commercial ou assimilé | 153 m² | 372 000 € | — |
| 22/03/2021 | 96 Bd D Austrasie | Local industriel. commercial ou assimilé | 69 m² | 188 147,75 € | — |
| 22/03/2021 | 96 Bd D Austrasie | Local industriel. commercial ou assimilé | 69 m² | 171 240 € | — |
| 12/03/2021 | 36 Bd D Austrasie | Appartement | 92 m² | 230 250 € | 2 503 € |
| 01/03/2021 | 2 Bd D Austrasie | Appartement | 62 m² | 115 000 € | 1 855 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Boulevard d'Austrasie 54000 Nancy | 38,5 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Boulevard d'Austrasie 54000 Nancy | 101,3 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Boulevard d'Austrasie 54000 Nancy | 43,4 m² | — | E | B |
| appartement, Boulevard d'Austrasie 54000 Nancy | 82,6 m² | 2009 | D | D |
| appartement, Boulevard d'Austrasie 54000 Nancy | 81,2 m² | 2007 | C | C |
| appartement, Boulevard d'Austrasie 54000 Nancy | 89,5 m² | 2007 | C | C |
| appartement, Boulevard d'Austrasie 54000 Nancy | 41,8 m² | 2020 | C | C |
| appartement, Boulevard d'Austrasie 54000 Nancy | 76,6 m² | 2005 | C | C |
| appartement, Boulevard d'Austrasie 54000 Nancy | 67,2 m² | 2007 | C | C |
| appartement, Boulevard d'Austrasie 54000 Nancy | 49,3 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 19 Boulevard d'Austrasie 54000 Nancy | 50,8 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Boulevard d'Austrasie 54000 Nancy | 40,5 m² | 1914 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m427
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- CRITservices administratifs
- CAISSE REG CREDIT AGRICOL MUTUEL LORRAIN (CRCAML)finance et assurance
- APPART'CITYhébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.