Rue de Bitche, Nancy
- Parcelle
- BC 129
- Contenance
- 220 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 12,4 m
- 4 étages
Identifiant 54395000BC0129Feuille 000 BC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 197,7 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 401 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions16
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-B
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Informations19
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Périmètre OPAH : OPAH-RU Quatiers Saint-Pierre / René II / Bonsecours
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ancien hôtel des missions royales
- Maison Bergeret
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2013 | Permis de construire05439513R0052 | 12 Rue de Bitche | BC 49 | 6 logements, 694 m² | — | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 16 Rue de Bitche | Appartement, Dépendance | 30 m² | 61 500 € | 2 050 € |
| 08/09/2025 | 25 Rue de Bitche | Appartement | 83 m² | 157 900 € | — |
| 28/08/2025 | 21 Rue de Bitche | Dépendance, Appartement | 58 m² | 125 900 € | — |
| 18/06/2025 | 16 Rue de Bitche | Dépendance, Appartement | 46 m² | 116 500 € | 2 533 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue de Bitche | Appartement, Dépendance | 46 m² | 90 000 € | 1 957 € |
| 13/08/2024 | 7 Rue de Bitche | Maison | 142 m² | 312 550 € | 2 201 € |
| 08/01/2024 | 12 Rue de Bitche | Dépendance, Appartement | 77 m² | 165 000 € | 2 143 € |
| 23/08/2023 | 12 Rue de Bitche | Appartement, Dépendance | 54 m² | 136 500 € | 2 528 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2023 | 25 Rue de Bitche | Appartement, Dépendance | 33 m² | 64 500 € | 1 955 € |
| 29/06/2023 | 12 Rue de Bitche | Dépendance, Appartement | 54 m² | 142 000 € | 2 630 € |
| 22/12/2022 | 12 Rue de Bitche | Dépendance, Appartement | 77 m² | 198 000 € | 2 571 € |
| 01/03/2022 | 16 Rue de Bitche | Appartement, Dépendance | 55 m² | 125 500 € | 2 282 € |
| 25/02/2022 | 16 Rue de Bitche | Appartement, Dépendance | 46 m² | 112 000 € | 2 435 € |
| 30/12/2021 | 9 Rue de Bitche | Appartement, Dépendance | 40 m² | 85 000 € | 2 125 € |
| 17/11/2021 | 12 Rue de Bitche | Appartement, Dépendance | 213 m² | 407 150 € | — |
| 02/09/2021 | 19 Rue de Bitche | Appartement, Dépendance | 56 m² | 218 500 € | 3 902 € |
| 26/07/2021 | 25 Rue de Bitche | Maison, Dépendance | 46 m² | 272 000 € | 5 913 € |
| 23/07/2021 | 16 Rue de Bitche | Appartement, Dépendance | 46 m² | 110 000 € | 2 391 € |
| 19/07/2021 | 16 Rue de Bitche | Dépendance, Appartement | 50 m² | 94 000 € | 1 880 € |
| 17/05/2021 | 19 Rue de Bitche | Dépendance, Appartement | 63 m² | 168 465 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue de Bitche 54000 Nancy | 34,8 m² | 1938 | E | D |
| appartement, 25 Rue de Bitche 54000 Nancy | 26,6 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 14 Rue de Bitche 54000 Nancy | 52,8 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 17 Rue de Bitche 54000 Nancy | 28,7 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 16bis Rue de Bitche 54000 Nancy | 27,1 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de Bitche 54000 Nancy | 34,3 m² | — | G | G |
| appartement, 16bis Rue de Bitche 54000 Nancy | 54,9 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Rue de Bitche 54000 Nancy | 31,8 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue de Bitche 54000 Nancy | 61,1 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue de Bitche 54000 Nancy | 58 m² | 1938 | D | D |
| appartement, 14 Rue de Bitche 54000 Nancy | 50,4 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue de Bitche 54000 Nancy | 57,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Emile GALLEpublicREP
- Ecole élémentaire OrypublicREP
- Ecole maternelle Emile GallépublicREP
- Ecole primaire privée Saint Pierreprivé
Entreprises domiciliées à 200 m502
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG (EFS)santé et action sociale
- INSTITUT NATIONAL DE LA SANTE ET DE LA RECHERCHE MEDICALE (INSERM)activités scientifiques et techniques
- ONET SERVICESservices administratifs
- DEPARTEMENT DE MEURTHE ET MOSELLEadministration publique
- UNIVERSITE DE LORRAINEenseignement
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.