Rue Molitor, Nancy
- Parcelle
- BC 94
- Contenance
- 890 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 12,9 m
- 4 étages
Identifiant 54395000BC0094Feuille 000 BC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 198,3 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 401 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions16
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-B
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Informations19
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Périmètre OPAH : OPAH-RU Quatiers Saint-Pierre / René II / Bonsecours
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- maison d'Eugène Vallin
- maison Gaudin
- Maison Bergeret
- Atelier d'Eugène Vallin
- Ancien hôtel des missions royales
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2024 | Permis de démolir0543952300043 | 25 Rue Molitor | BC 419 | — | 70 m² | autorisé | 3F GRAND EST |
| 22/04/2022 | Permis de construire0543952200007 | 21 Rue Molitor | BC 106, BC 107 | 1 logement | 272 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 Rue Molitor | Appartement, Dépendance | 44 m² | 87 500 € | 1 989 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue Molitor | Dépendance, Appartement | 28 m² | 68 440 € | 2 444 € |
| 29/10/2025 | 15 Rue Molitor | Appartement | 40 m² | 79 550 € | 1 989 € |
| 27/10/2025 | 15 Rue Molitor | Appartement | 43 m² | 83 770 € | 1 948 € |
| 16/10/2025 | 15 Rue Molitor | Dépendance | 56 m² de terrain | 1 € | — |
| 16/10/2025 | 15 Rue Molitor | Dépendance | 54 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/07/2025 | 17 Rue Molitor | Appartement | 30 m² | 75 500 € | 2 517 € |
| 18/06/2025 | 19 Rue Molitor | Dépendance, Appartement | 37 m² | 29 000 € | 784 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 19 Rue Molitor | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 17/09/2024 | 19 Rue Molitor | Dépendance, Appartement | 35 m² | 57 000 € | 1 629 € |
| 26/03/2024 | 17 Rue Molitor | Dépendance, Appartement | 17 m² | 44 110 € | — |
| 28/04/2023 | 42 Rue Molitor | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 16/12/2022 | 19 Rue Molitor | Appartement | 155 m² | 235 000 € | — |
| 17/10/2022 | 3 Rue Molitor | Appartement, Dépendance | 153 m² | 372 000 € | — |
| 22/12/2021 | 40 Rue Molitor | Appartement, Dépendance | 46 m² | 139 000 € | 3 022 € |
| 14/12/2021 | 19 Rue Molitor | Appartement, Dépendance | 137 m² | 275 000 € | — |
| 16/11/2021 | 19 Rue Molitor | Dépendance, Appartement | 38 m² | 74 500 € | 1 961 € |
| 20/10/2021 | 42 Rue Molitor | Appartement | 26 m² | 76 000 € | 2 923 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Molitor 54000 Nancy | 40,3 m² | 1860 | D | D |
| appartement, 13bis Rue Molitor 54000 Nancy | 30,8 m² | 1890 | D | B |
| appartement, 9 Rue Molitor 54000 Nancy | 60 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Molitor 54000 Nancy | 60 m² | — | E | D |
| appartement, 19 Rue Molitor 54000 Nancy | 37,7 m² | — | D | B |
| immeuble, 40 Rue Molitor 54000 Nancy | — | 1900 | D | D |
| appartement, 52 Rue Molitor 54000 Nancy | 71,1 m² | — | C | C |
| appartement, 52 Rue Molitor 54000 Nancy | 70,8 m² | — | C | C |
| appartement, 52 Rue Molitor 54000 Nancy | 87,1 m² | — | C | C |
| appartement, 52 Rue Molitor 54000 Nancy | 89,9 m² | — | C | C |
| appartement, 52 Rue Molitor 54000 Nancy | 87,7 m² | — | C | C |
| appartement, 52 Rue Molitor 54000 Nancy | 89,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire OrypublicREP
- Ecole maternelle Charles IIIpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m495
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG (EFS)santé et action sociale
- INSTITUT NATIONAL DE LA SANTE ET DE LA RECHERCHE MEDICALE (INSERM)activités scientifiques et techniques
- ONET SERVICESservices administratifs
- DEPARTEMENT DE MEURTHE ET MOSELLEadministration publique
- UNIVERSITE DE LORRAINEenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.