Rue Jennesson, Nancy
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 6,3 m
- 3 étages
Feuille CK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 217,2 m
- Pente du terrain
- 3,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 355 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 400 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions14
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Centre (C)
- Éléments paysagers protégés
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
Informations19
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Aléa mouvement de terrain - Aléa faible
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 2
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Villa Les Pins
- Maison Huot
- Siège de la société Pont-à-Mousson
- immeuble
- maison Bouret
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 4 Rue Jennesson | Dépendance, Appartement | 103 m² | 294 500 € | 2 859 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Jennesson | Dépendance, Appartement | 116 m² | 218 000 € | — |
| 29/08/2024 | 2 Rue Jennesson | Appartement, Dépendance | 56 m² | 73 500 € | 1 313 € |
| 03/05/2024 | 2 Rue Jennesson | Dépendance | non mesurée | 37 000 € | — |
| 23/05/2023 | 16 Rue Jennesson | Appartement, Dépendance | 38 m² | 97 500 € | 2 566 € |
| 13/03/2023 | 18 Rue Jennesson | Maison | 118 m² | 377 000 € | 3 195 € |
| 07/12/2022 | 2 Rue Jennesson | Appartement | 22 m² | 61 000 € | 2 773 € |
| 19/10/2022 | 16 Rue Jennesson | Dépendance, Appartement | 50 m² | 117 800 € | 2 356 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2022 | 16 Rue Jennesson | Dépendance, Appartement | 193 m² | 446 200 € | 2 312 € |
| 27/07/2021 | 16 Rue Jennesson | Dépendance, Appartement | 27 m² | 80 000 € | 2 963 € |
| 20/01/2021 | 4 Rue Jennesson | Dépendance | 46,47 m² | 160 000 € | 3 443 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Jennesson 54000 Nancy | 115,7 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 16bis Rue Jennesson 54000 Nancy | 18,4 m² | 1988 | F | C |
| immeuble, 16bis Rue Jennesson 54000 Nancy | — | — | D | B |
| appartement, 16bis Rue Jennesson 54000 Nancy | 110,3 m² | — | C | A |
| appartement, 16bis Rue Jennesson 54000 Nancy | 42,1 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 16bis Rue Jennesson 54000 Nancy | 73,8 m² | — | C | B |
| appartement, 26 Rue Jennesson 54000 Nancy | 29,8 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 26 Rue Jennesson 54000 Nancy | 35,5 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 24 Rue Jennesson 54000 Nancy | 62,2 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 26 Rue Jennesson 54000 Nancy | 34,5 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 4 Rue Jennesson 54000 Nancy | 92,5 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Jennesson 54000 Nancy | 27 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dame Saint-SigisbertprivéULIS
- Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbertprivé
- Lycée Notre-Dame - Saint-Sigisbertprivé
Entreprises domiciliées à 200 m702
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- VOIES NAVIGABLES DE FRANCE (VNF)administration publique
- UNIVERSITE DE LORRAINEenseignement
- GROUPE SOS JEUNESSEsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.