Rue Michelet, Nancy
- Parcelle
- AK 691
- Contenance
- 2 235 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 13,5 m
- 4 étages
Identifiant 54395000AK0691Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 198 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 406 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé16
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité - Hypercentre (H)
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Informations15
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Servitudes d'utilité publique9
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- hôtel de Chastenoy
- Pavillon
- maison Luc
- hôtel de Fontenoy et de Mahuet
- Immeuble
- porte de la Citadelle
- Porte d'entrée et puits
- porte de la Craffe
- Gendarmerie
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | Déclaration préalable0543952601081 | 26 Rue Michelet | AK 171 | 1 logement | 279 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2026 | Déclaration préalable0543952601081 | 26 Rue Michelet | AK 171 | — | 279 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 34 Rue Michelet | Appartement | 53 m² | 125 000 € | 2 358 € |
| 24/03/2025 | 34 Rue Michelet | Appartement | 53 m² | 130 000 € | 2 453 € |
| 29/11/2024 | 34 Rue Michelet | Appartement | 55 m² | 128 000 € | 2 327 € |
| 29/11/2024 | 34 Rue Michelet | Appartement | 55 m² | 131 000 € | 2 382 € |
| 26/11/2024 | 34 Rue Michelet | Appartement | 55 m² | 132 000 € | 2 400 € |
| 18/10/2024 | 34 Rue Michelet | Appartement | 55 m² | 129 000 € | 2 345 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 60 m² | 119 000 € | 1 983 € |
| 01/08/2024 | 34 Rue Michelet | Appartement | 55 m² | 131 000 € | 2 382 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 34 Rue Michelet | Appartement | 55 m² | 135 000 € | 2 455 € |
| 15/05/2024 | 1 Rue Michelet | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 30/10/2023 | 1 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 128 m² | 340 000 € | 2 656 € |
| 20/10/2023 | 5 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 39 m² | 300 € | 8 € |
| 17/07/2023 | 32 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 97 m² | 185 000 € | 1 907 € |
| 21/10/2022 | 38 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 193 m² | 669 000 € | — |
| 24/03/2022 | 1 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 79 m² | 261 500 € | 3 310 € |
| 16/12/2021 | 1 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 41 m² | 130 000 € | 3 171 € |
| 02/08/2021 | 18 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 80 m² | 149 900 € | 1 874 € |
| 19/03/2021 | 1 Rue Michelet | Appartement | 37 m² | 99 000 € | 2 676 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Michelet 54000 Nancy | 18,5 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Michelet 54000 Nancy | 34 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Michelet 54000 Nancy | 34 m² | — | E | E |
| immeuble, 1 Rue Michelet 54000 Nancy | — | 1970 | D | D |
| appartement, 6 Rue Michelet 54000 Nancy | 35,2 m² | — | F | F |
| immeuble, 1b Rue Michelet 54000 Nancy | — | 1989 | C | B |
| appartement, 6 Rue Michelet 54000 Nancy | 33,7 m² | — | F | F |
| appartement, 32 Rue Michelet 54000 Nancy | 97,8 m² | 1906 | D | D |
| appartement, 11 Rue Michelet 54000 Nancy | 42,6 m² | — | G | F |
| appartement, 1bis Rue Michelet 54000 Nancy | 78,1 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Michelet 54000 Nancy | 53,1 m² | — | E | E |
| appartement, 1bis Rue Michelet 54000 Nancy | 20,3 m² | 1975 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La CraffepublicULIS
- Ecole élémentaire d'application BraconnotpublicULIS
- Ecole élémentaire d'application Trois MaisonspublicULIS
- Ecole maternelle Trois Maisonspublic
- Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincentprivé
Entreprises domiciliées à 200 m756
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ASS OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE (OCCE 54)autres services
- COMMUNE DE NANCYadministration publique
- OUILAB - ESPACEBIOsanté et action sociale
- RESTONIShébergement et restauration
- CENTRE PSYCHOTHERAPIQUE DE NANCY (CPN)santé et action sociale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.