Boulevard Pasteur, Nantes
Numéros de la voie70
- Parcelle la plus proche
- KX 554
- l'adresse est placée sur la voie, à 18 m de cette parcelle
- Contenance
- 199 m²
- Zone d'urbanisme
- UMap
- Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir
- Bâtiment
- 8,9 m
- 2 étages
Identifiant 44109000KX0554Feuille 000 KX 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,4 m
- Pente du terrain
- 12,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 688 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 532 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMap, secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme de stationnement applicable à la sous-destination Artisanat et commerce de détail
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
- zone de présomption de prescription archéologique
- Zonage d'assainissement des eaux usées
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Les façades et les toitures
- Hôtel Massion
- Hôtel Philippe
- Hôtel Maës
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | Permis de démolir04410924A0123 | 44 Boule Pasteur | KX 32 | — | 166 m² | autorisé | particulier |
| 09/01/2023 | Permis de construire04410922A0419 | 23-25 Boule Pasteur | KX 495, KX 496 | 8 logements, 898 m² | 604 m² | autorisé | PERELLE |
| 09/01/2023 | Permis de construire04410922A0419 | 23-25 Boule Pasteur | KX 495, KX 496 | 898 m² | 604 m² | autorisé | PERELLE |
| 26/03/2021 | Permis de démolir04410920A0192 | 3-5 Boule Pasteur | KX 489 | — | — | autorisé | particulier |
| 26/11/2019 | Permis de démolir04410919A0093 | 12 Boule Pasteur | KX 480 | — | 290 m² | autorisé | particulier |
| 09/01/2019 | Déclaration préalable04410918A2150 | 64 Boule Pasteur | KX 3 | 2 m² | 144 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2014 | Permis de démolir0441091400019 | 14 Boule Pasteur | KX 479, KX 1132, KX 1133 | — | 477 m² | autorisé | GROUPE ARC |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 5646 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 43 Bd Pasteur | Appartement, Dépendance | 16 m² | 80 000 € | — |
| 19/11/2025 | 47 Bd Pasteur | Appartement, Dépendance | 76 m² | 300 000 € | — |
| 03/11/2025 | 13 Bd Pasteur | Appartement, Dépendance | 61 m² | 250 000 € | 4 098 € |
| 04/09/2025 | 51 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 79 m² | 257 500 € | — |
| 28/08/2025 | 52 Bd Pasteur | Maison | 100 m² | 472 750 € | 4 728 € |
| 08/07/2025 | 6 Bd Pasteur | Appartement, Dépendance | 62 m² | 235 000 € | — |
| 26/06/2025 | 6 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 86 m² | 349 000 € | — |
| 26/06/2025 | 4 Bd Pasteur | Appartement | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 33 m² | 70 600 € | — |
| 22/05/2025 | 6 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 87 m² | 347 826 € | — |
| 16/05/2025 | 6 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 105 m² | 410 000 € | — |
| 25/03/2025 | 3 Bd Pasteur | Appartement, Dépendance | 18 m² | 102 500 € | — |
| 21/02/2025 | 13 Bd Pasteur | Appartement, Dépendance | 100 m² | 432 000 € | 4 320 € |
| 25/10/2024 | 6 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 87 m² | 343 000 € | — |
| 12/09/2024 | 6 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 47 m² | 189 000 € | — |
| 08/07/2024 | 47 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 72 m² | 300 000 € | — |
| 06/06/2024 | 15 Bd Pasteur | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 346 m² | 1 027 500 € | — |
| 07/05/2024 | 38 Bd Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 78 m² | 300 000 € | 3 846 € |
| 04/04/2024 | 47 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 73 m² | 255 000 € | — |
| 15/02/2024 | 6 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 92 m² | 355 000 € | 3 859 € |
| 31/07/2023 | 13 Bd Pasteur | Appartement, Dépendance | 61 m² | 260 000 € | 4 262 € |
| 28/03/2023 | 6 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 89 m² | 340 000 € | 3 820 € |
| 13/03/2023 | 6 Bd Pasteur | Appartement, Dépendance | 56 m² | 236 000 € | — |
| 29/12/2022 | 51 Bd Pasteur | Appartement | 15 m² | 92 150 € | 6 143 € |
| 29/09/2022 | 47 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 69 m² | 296 000 € | — |
| 15/09/2022 | 1 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 52 m² | 165 000 € | 3 173 € |
| 19/08/2022 | 3 Bd Pasteur | Appartement, Dépendance | 25 m² | 131 750 € | 5 270 € |
| 04/07/2022 | 33 Bd Pasteur | Maison, Dépendance | 148 m² | 803 400 € | 5 428 € |
| 23/06/2022 | 44 Bd Pasteur | Maison | 117 m² | 493 000 € | 4 214 € |
| 21/06/2022 | 19 Bd Pasteur | Maison | 58 m² | 245 000 € | 4 224 € |
| 16/06/2022 | 6 Bd Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 1 926 000 € | 3 852 € |
| 14/06/2022 | 38 Bd Pasteur | Appartement | 46 m² | 165 000 € | 3 587 € |
| 31/05/2022 | 43 Bd Pasteur | Appartement | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
| 17/05/2022 | 6 Bd Pasteur | Appartement | 56 m² | 191 000 € | 3 411 € |
| 10/05/2022 | 47 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 61 m² | 268 000 € | — |
| 05/04/2022 | 51 Bd Pasteur | Appartement, Dépendance | 67 m² | 294 400 € | — |
| 03/01/2022 | 41 Bd Pasteur | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 10/12/2021 | 6 Bd Pasteur | Appartement, Dépendance | 71 m² | 336 369 € | — |
| 02/12/2021 | 41 Bd Pasteur | Appartement, Dépendance | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
| 19/11/2021 | 3 Bd Pasteur | Appartement, Dépendance | 58 m² | 155 000 € | — |
| 22/09/2021 | 42 Bd Pasteur | Maison | 163 m² | 660 000 € | 4 049 € |
| 01/09/2021 | 51 Bd Pasteur | Appartement | 18 m² | 104 500 € | 5 806 € |
| 20/07/2021 | 48 Bd Pasteur | Maison | 160 m² | 800 000 € | 5 000 € |
| 14/06/2021 | 56 Bd Pasteur | Maison | 80 m² | 420 000 € | 5 250 € |
| 10/06/2021 | 3 Bd Pasteur | Appartement, Dépendance | 58 m² | 250 000 € | — |
| 15/03/2021 | 38 Bd Pasteur | Dépendance, Maison | 136 m² | 710 000 € | 5 221 € |
| 05/03/2021 | 1 Bd Pasteur | Appartement | 44 m² | 120 000 € | 2 727 € |
| 17/02/2021 | 51 Bd Pasteur | Dépendance, Appartement | 79 m² | 374 500 € | 4 741 € |
| 28/01/2021 | 4 Bd Pasteur | Appartement | 82 m² | 360 000 € | 4 390 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 64 Boulevard Pasteur 44100 Nantes | — | — | F | E |
| immeuble, 47 Boulevard Pasteur 44100 Nantes | — | 2004 | D | D |
| immeuble, 6Ter Boulevard Pasteur 44100 Nantes | — | 1988 | C | B |
| appartement, 15 Boulevard Pasteur 44100 Nantes | 275,7 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Boulevard Pasteur 44100 Nantes | 275,7 m² | — | D | D |
| appartement, 6Ter Boulevard Pasteur 44100 Nantes | 47,3 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Boulevard Pasteur 44100 Nantes | 57,2 m² | — | E | E |
| appartement, 6Ter Boulevard Pasteur 44100 Nantes | 47,4 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Boulevard Pasteur 44100 Nantes | 57,8 m² | 1945 | D | C |
| appartement, 21 Boulevard Pasteur 44100 Nantes | 290 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Boulevard Pasteur 44100 Nantes | 52,7 m² | — | E | C |
| appartement, 21 Boulevard Pasteur 44100 Nantes | 21,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Fraternitépublic
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajotpublic
- Ecole primaire privée Sacré Coeur La Salleprivé
- Ecole primaire privée Saint Clairprivé
- Ecole primaire publique Ampèrepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.