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Aucadastre

Cadastre de Nantes

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE44109Code postal 44000, 44100, 44200, 44300327 734 habitants3 028 voies et 55 103 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Nantes Metropole

Nantes, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

3 387 €/m²

La commune 3 387Loire-Atlantique 3 308en 2025
La commune est 2 % au-dessus.

Médiane de 3 969 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 6 430 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 2 500 à 3 387 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20193 182 €4 880 ventes
  2. 20203 553 €4 253 ventes
  3. 20213 829 €5 073 ventes
  4. 20223 876 €5 038 ventes
  5. 20233 714 €3 969 ventes
  6. 20243 432 €3 378 ventes
  7. 20253 387 €3 969 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20253 387 €3 969
20243 432 €3 378
20233 714 €3 969
20223 876 €5 038
20213 829 €5 073
20203 553 €4 253
20193 182 €4 880
20182 857 €4 413
20172 714 €4 583
20162 537 €3 981
20152 500 €3 586
20142 500 €3 246

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue du Vieil Hôpital6 742 €/m² · 6 ventes
  2. Passage Eugène Livet6 125 €/m² · 7 ventes
  3. Rue Evariste Luminais5 794 €/m² · 11 ventes
  4. Rue Franceline Ribard5 557 €/m² · 8 ventes
  5. Rue La Noue Bras de Fer5 362 €/m² · 22 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Paul Bellamy287 ventes · 3 963 €/m²
  2. Boulevard Jules Verne200 ventes · 3 496 €/m²
  3. Boulevard Robert Schuman184 ventes · 3 600 €/m²
  4. Boulevard Alexandre Millerand181 ventes · 2 860 €/m²
  5. Rue des Hauts Pavés161 ventes · 3 872 €/m²
Maison, prix médian en 2025

4 099 €/m²

La commune 4 099Loire-Atlantique 2 872en 2025
La commune est 43 % au-dessus.

Médiane de 1 010 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 430 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 3 135 à 4 099 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 986 €1 358 ventes
  2. 20204 286 €1 162 ventes
  3. 20214 470 €1 392 ventes
  4. 20224 725 €1 310 ventes
  5. 20234 635 €922 ventes
  6. 20244 131 €868 ventes
  7. 20254 099 €1 010 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20254 099 €1 010
20244 131 €868
20234 635 €922
20224 725 €1 310
20214 470 €1 392
20204 286 €1 162
20193 986 €1 358
20183 647 €1 271
20173 362 €1 319
20163 259 €1 258
20153 095 €1 089
20143 135 €1 139

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Passage Saint Yves8 042 €/m² · 5 ventes
  2. Rue de Touraine7 467 €/m² · 5 ventes
  3. Rue du Pipay7 089 €/m² · 7 ventes
  4. Rue d'Iéna6 956 €/m² · 8 ventes
  5. Rue de Savenay6 834 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue du Bois Hardy33 ventes · 4 464 €/m²
  2. Route de Vertou32 ventes · 4 000 €/m²
  3. Route de Sainte Luce28 ventes · 3 883 €/m²
  4. Rue des Chalâtres26 ventes · 4 934 €/m²
  5. Rue de la Gilarderie25 ventes · 3 724 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

14,50 €/m²entre 11,35 et 18,54 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 14,50 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 754 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 11,98 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 45 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
16,57 €/m²entre 13,23 et 20,75 €/m²
3 pièces et plus
13,62 €/m²entre 10,25 et 18,09 €/m²
Maison
14,35 €/m²entre 10,07 et 20,47 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 754 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 613 € pour 37 m², 3 pièces et plus 981 € pour 72 m², maison 1 320 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalNantes Metropole

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
95 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 227 feuilles chez la DGFiP, 18,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Nantes

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Nantes

Risques sur Nantes

Géorisques

Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 22 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune22

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Avancée dunaire
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques3

  • PPRi-Sèvre Nantaisenaturel
  • PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaisenaturel
  • PPRi-Sèvre nantaise 44 révisionnaturel

Taxe foncière à Nantes

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

52,75 %

Commune 46,34 %, intercommunalité 6,41 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,83 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,45 point. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 9,05 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,97 points au-dessus.

Ordures ménagères
7,95 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
60,70 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+3,83 points48,92 % en 2020
Loire-Atlantique, moyenne des communes
43,70 %en 2025, la commune 9,05 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 12,97 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202048,92 %7,50 %
202148,92 %7,50 %
202252,75 %7,95 %
202352,75 %7,95 %
202452,75 %7,95 %
202552,75 %7,95 %

En 2020 : 27,51 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 6,41 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Nantes Métropole.

Les voies de Nantes

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Loire-Atlantique

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