Impasse Audran, Nantes
- Parcelle
- EW 533
- Contenance
- 533 m²
- Zone d'urbanisme
- US
- Zone Urbaine Sauvegardée
- Bâtiment
- 4,1 m
Identifiant 44109000EW0533Feuille 000 EW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 19,5 m
- Pente du terrain
- 3,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 669 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 524 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone US, zone urbaine sauvegardée, du PSMV Plui Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espaces faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation
- Constructibilité des espaces
- Immeuble (ou partie) protégé au titre de son intérêt patrimonial
- Tissus Urbains
- Mixitée fonctionnelle
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- zone de présomption de prescription archéologique
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
- droit de préemption urbain renforcé
- Limite du PSMV
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
Servitudes d'utilité publique23
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Façade sur rue et toiture correspondante
- Couvent de la Visitation
- Façade sur rue et toiture
- Façades sur rue et toitures correspondantes des immeubles bordant les Cours Saint-Pierre et Saint-A
- Chapelle de l'Immaculée Conception
- Hôtel d'Aux
- Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul
- Immeuble
- Enceinte gallo romaine (vestiges)
- Hôtel de Bruc de Montplaisir
- Le portail sur rue (y compris son entourage en pierre appareillée)
- Bâtiment dit La Psallette
- Façades et toitures sur rue
- Monument aux 50 Otages
- Préfecture
- Hôtel Saint-Aignan (ancien)
- Façades et toitures
- Porte gallo romaine, dite du Bastion Saint-Pierre, dépendant de l'ancien évêché
- Chapelle de l'Oratoire
- Les façades et les toitures
- Hôtel Pépin de Bellisle
- Château des ducs de Bretagne
- Site patrimonial remarquable de Nantes (PSMV)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2021 | Permis de démolir04410921A0065 | 4 Impas Audran | EW 559 | — | 118 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2018 | Permis de construire04410918A0187 | Impas Audran | EW 533 | 3 logements, 250 m² | 533 m² | terminé | 2'LOIN |
| 12/07/2018 | Permis de construire04410918A0187 | Impas Audran | EW 533 | 250 m² | 533 m² | terminé | 2'LOIN |
| 29/01/2018 | Permis de démolir04410917A0073 | Impas Audran | EW 533 | — | 533 m² | autorisé | 2'LOIN |
| 11/08/2017 | Permis de démolir04410917A0023 | Impas Audran | EW 533 | — | 533 m² | autorisé | 2'LOIN |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 5646 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2024 | 4 Imp Audran | Maison | 90 m² | 473 000 € | 5 256 € |
| 05/08/2022 | 4 Imp Audran | Maison | 90 m² | 245 000 € | 2 722 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Impasse Audran 44000 Nantes | 89,6 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Impasse Audran 44000 Nantes | 20 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 4 Impasse Audran 44000 Nantes | 20 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 4 Impasse Audran 44000 Nantes | 20 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 4 Impasse Audran 44000 Nantes | 22,2 m² | 1947 | C | A |
| maison, 4 Impasse Audran 44000 Nantes | 69 m² | 1947 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Sullypublic
- Ecole maternelle publique Sullypublic
- Ecole primaire privée Mosaïqueprivésans cantine
- Ecole primaire privée Saint Pierreprivé
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Institut Médico Educatif ant nord armor val de chézineprivé
- Institut médico pédagogique Chanzyprivé
- Lycée Clemenceaupublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 074
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL ATLANTIQUE VENDEE (CAAV)finance et assurance
- COMMUNE DE NANTESadministration publique
- DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUEadministration publique
- CDC HABITATimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.