Impasse Raphaël, Nantes
- Parcelle
- DO 188
- Contenance
- 5 210 m²
- Zone d'urbanisme
- UMa
- Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir
- Bâtiment
- 2,9 m
Identifiant 44109000DO0188Feuille 000 DO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,5 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 687 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 532 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMa, secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- hauteur par niveaux, hors tout
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- périmètre indicatif de 500 m autour des stations de transport collectif structurant
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zone de présomption de prescription archéologique
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
- périmètre d'étude
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Jacques de Pirmil
- Les deux pavillons de la porterie de l'hôpital
- Bâtiments mauristes
- Bâtiments du XIXème siècle
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | Permis de construire04410924A0217 | 29 Impas Raphael | DO 188 | 6 logements, 407 m² | 5 210 m² | commencé | NANTES METROPOLE HABITAT-OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE NANTAISE |
| 03/08/2022 | Permis de démolir04410922A0092 | 29 Impas Raphael | DO 188 | — | — | autorisé | NANTES METROPOLE HABITAT-OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE NANTAISE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 5646 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 2 Impasse Raphaël 44200 Nantes | — | 1983 | D | D |
| appartement, 2 Impasse Raphaël 44200 Nantes | 39,5 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 5 Impasse Raphaël 44200 Nantes | 71,5 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 5 Impasse Raphaël 44200 Nantes | 53,7 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 2 Impasse Raphaël 44200 Nantes | 42,1 m² | 1983 | D | D |
| immeuble, 5 Impasse Raphaël 44200 Nantes | — | 1983 | D | D |
| appartement, 2 Impasse Raphaël 44200 Nantes | 54,6 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 5 Impasse Raphaël 44200 Nantes | 72,6 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 2 Impasse Raphaël 44200 Nantes | 63,2 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 2 Impasse Raphaël 44200 Nantes | 63,2 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 5 Impasse Raphaël 44200 Nantes | 88,7 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 2 Impasse Raphaël 44200 Nantes | 40,6 m² | 1983 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Jacques de Compostelleprivé
- Ecole élémentaire publique Ledru-Rollinpublic
- Ecole maternelle publique Sarah Bernhardtpublic
- Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelleprivé
- Institut Public OCENS site de La Persagotièrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m406
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE)autres services
- CONVIVIO-RCOhébergement et restauration
- FUNECAP OUESTautres services
- SAFM (LA MAISON DES OBSEQUES.)autres services
- COMMUNE DE NANTESadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.