Passage Eugène Livet, Nantes
- Zone d'urbanisme
- UMa
- Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir
- Bâtiment
- 14,8 m
Feuille HV 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,9 m
- Pente du terrain
- 3,5 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 688 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 531 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMa, secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- hauteur par niveaux, hors tout
- norme de stationnement applicable à la sous-destination Artisanat et commerce de détail
- périmètre indicatif de 500 m autour des stations de transport collectif structurant
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- zone de présomption de prescription archéologique
Servitudes d'utilité publique10
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Façades et toitures sur le cours Cambronne
- Eglise Notre-Dame du Bon Port
- Théâtre Graslin
- L'ensemble des décorations intérieures
- Façades et toitures sur rues et sur cour
- La façade sur rue
- Immeuble C.G.A.
- Observatoire de la Marine
- Hôtel Seheult
- La façade et le versant sur rue de la toiture
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 1 Pas Eugene Livet | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 14/11/2023 | 1 Pas Eugene Livet | Dépendance, Appartement | 143 m² | 1 245 000 € | 8 706 € |
| 03/08/2023 | 1 Pas Eugene Livet | Dépendance, Appartement | 70 m² | 380 000 € | 5 429 € |
| 01/08/2023 | 2 Pas Eugene Livet | Dépendance, Appartement | 49 m² | 277 700 € | 5 667 € |
| 11/07/2023 | 1 Pas Eugene Livet | Dépendance, Appartement | 103 m² | 630 880 € | 6 125 € |
| 10/12/2021 | 1 Pas Eugene Livet | Appartement, Dépendance | 143 m² | 1 020 000 € | 7 133 € |
| 03/12/2021 | 1 Pas Eugene Livet | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 141 500 € | 6 432 € |
| 08/09/2021 | 1 Pas Eugene Livet | Appartement, Dépendance | 65 m² | 379 000 € | 5 831 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2021 | 1 Pas Eugene Livet | Dépendance, Appartement | 166 m² | 1 450 000 € | 8 735 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Passage Eugène Livet 44100 Nantes | 77,7 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Passage Eugène Livet 44100 Nantes | 38 m² | — | B | B |
| appartement, 1 Passage Eugène Livet 44100 Nantes | 38 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 1 Passage Eugène Livet 44100 Nantes | 48,6 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 2 Passage Eugène Livet 44100 Nantes | 49,6 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 2 Passage Eugène Livet 44100 Nantes | 48,1 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 2 Passage Eugène Livet 44100 Nantes | 48 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 2 Passage Eugène Livet 44100 Nantes | 48,1 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 2 Passage Eugène Livet 44100 Nantes | 48 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 2 Passage Eugène Livet 44100 Nantes | 49,6 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 2 Passage Eugène Livet 44100 Nantes | 66,1 m² | 2018 | B | B |
| appartement, Passage Eugène Livet 44100 Nantes | 22,3 m² | 2018 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique André Lermitepublic
- Ecole élémentaire publique Jean Jaurèspublic
- Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccagepublic
- Ecole maternelle publique Lamoricièrepublic
- Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccagepublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon PortprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Michelprivé
- Ecole primaire publique Leloup-Bouhierpublic
- Institut des métiers de l'enseignement supérieurprivé
- institut lamoricièreprivé
- Institut thérapeutique éducatif pédagogique Lamoricièreprivé
- Internat institut Lamoricièreprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 925
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL)finance et assurance
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE)autres services
- CONVIVIO-RCOhébergement et restauration
- VITALLIANCE (VITALLIANCE)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.