Rue Bisson, Nantes
- Zone d'urbanisme
- UMap
- Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir
- Bâtiment
- 7,3 m
- 3 étages
Feuille HW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,3 m
- Pente du terrain
- 13,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 680 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 528 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMap, secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- risque d'inondation par ruissellement
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- norme de stationnement applicable à la sous-destination Artisanat et commerce de détail
- périmètre indicatif de 500 m autour des stations de transport collectif structurant
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zone de présomption de prescription archéologique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel particulier
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2018 | Déclaration préalable04410918A1229 | 13t-1 Rue Bisson | HX 456, HX 502, HX 503 | — | 339 m² | terminé | ASS UNE SOURIS VERTE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 5646 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 3 Rue Bisson | Local industriel. commercial ou assimilé | 59 m² | 170 060 € | 2 882 € |
| 25/03/2024 | 5 Rue Bisson | Dépendance, Appartement | 50 m² | 168 000 € | — |
| 27/06/2023 | 11 Rue Bisson | Maison | 65 m² | 350 100 € | 5 386 € |
| 19/06/2023 | 5 Rue Bisson | Dépendance, Appartement | 58 m² | 238 000 € | — |
| 21/11/2022 | 13 Rue Bisson | Maison, Dépendance | 53 m² | 340 000 € | 6 415 € |
| 20/09/2022 | 7 Rue Bisson | Dépendance, Appartement | 48 m² | 218 000 € | — |
| 31/03/2022 | 7 Rue Bisson | Dépendance, Appartement | 47 m² | 225 000 € | — |
| 01/02/2022 | 7 Rue Bisson | Dépendance, Appartement | 74 m² | 230 000 € | 3 108 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2021 | 3 Rue Bisson | Appartement | 65 m² | 220 000 € | 3 385 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Bisson 44100 Nantes | 49,1 m² | 1954 | C | C |
| appartement, 3 Rue Bisson 44100 Nantes | 57,9 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 11 Rue Bisson 44100 Nantes | 20,8 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 5 Rue Bisson 44100 Nantes | 47,8 m² | 1950 | C | C |
| appartement, 5 Rue Bisson 44100 Nantes | 47,8 m² | 1950 | C | C |
| appartement, 7 Rue Bisson 44100 Nantes | 59,2 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Bisson 44100 Nantes | 35 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Bisson 44100 Nantes | 57,9 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 11 Rue Bisson 44100 Nantes | 22 m² | 1900 | F | C |
| maison, 11 Rue Bisson 44100 Nantes | 73 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Bisson 44100 Nantes | 21,5 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue Bisson 44100 Nantes | 47,8 m² | 1952 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Joseph Blanchartpublic
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
Entreprises domiciliées à 200 m894
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.