Rue Giton, Nantes
- Parcelle la plus proche
- KX 1216
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 3 087 m²
- Zone d'urbanisme
- UMap
- Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir
- Bâtiment
- 5,3 m
- 1 étage
Identifiant 44109000KX1216Feuille 000 KX 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42,4 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 688 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 532 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMap, secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- norme de stationnement applicable à la sous-destination Artisanat et commerce de détail
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage pluvial
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
- zone de présomption de prescription archéologique
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2020 | Permis de construire04410920A0229 | 13 Rue Giton | KX 734, KX 821, KX 835 | 37 logements, 2 092 m² | 6 457 m² | terminé | SNC IP1R |
| 25/11/2020 | Permis de construire04410920A0229 | 13 Rue Giton | KX 734, KX 821, KX 835 | 2 092 m² | 6 457 m² | terminé | SNC IP1R |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 5646 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 5 Rue Giton | Dépendance, Appartement | 59 m² | 150 000 € | — |
| 07/11/2025 | Rue Giton | Vente en l'état futur d'achèvement | 41,04 m² | 247 000 € | 6 019 € |
| 02/07/2025 | Rue Giton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 330 000 € | — |
| 25/06/2025 | Rue Giton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 245 000 € | — |
| 14/05/2025 | Rue Giton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 358 000 € | — |
| 30/04/2025 | Rue Giton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 000 € | — |
| 06/01/2025 | Rue Giton | Vente en l'état futur d'achèvement | 60,74 m² | 305 000 € | 5 021 € |
| 12/12/2024 | Rue Giton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 303 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | Rue Giton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 252 000 € | — |
| 26/09/2024 | Rue Giton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 315 000 € | — |
| 24/07/2024 | Rue Giton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 500 € | — |
| 24/05/2024 | Rue Giton | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 335 000 € | — |
| 19/04/2024 | Rue Giton | Vente en l'état futur d'achèvement | 38,18 m² | 259 600 € | 6 799 € |
| 28/03/2024 | Rue Giton | Vente en l'état futur d'achèvement | 41,26 m² | 244 500 € | 5 926 € |
| 05/07/2023 | 2 Rue Giton | Appartement, Dépendance | 38 m² | 85 500 € | — |
| 19/09/2022 | 2 Rue Giton | Appartement | 32 m² | 145 000 € | 4 531 € |
| 30/11/2021 | 13 Rue Giton | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 324 m² | 2 010 000 € | 865 € |
| 10/11/2021 | 2 Rue Giton | Appartement | 30 m² | 118 610 € | 3 954 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Giton 44100 Nantes | 38,1 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 15 Rue Giton 44100 Nantes | 69 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 15 Rue Giton 44100 Nantes | 38,5 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 15 Rue Giton 44100 Nantes | 71,1 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 15 Rue Giton 44100 Nantes | 79,1 m² | 1945 | C | C |
| maison, 5 Rue Giton 44100 Nantes | 59,7 m² | — | G | C |
| appartement, 2 Rue Giton 44100 Nantes | 19,2 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue Giton 44100 Nantes | 90,7 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue Giton 44100 Nantes | 34,2 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Giton 44100 Nantes | 28 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 2 Rue Giton 44100 Nantes | 19,5 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 2 Rue Giton 44100 Nantes | 25,4 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Fraternitépublic
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajotpublic
- Ecole primaire privée Sacré Coeur La Salleprivé
- Ecole primaire privée Saint Clairprivé
- Ecole primaire publique Ampèrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m751
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.