Allée Céphée, Narbonne
- Zone d'urbanisme
- UC1
- Zone pavillonnaire à dominante résidentielle
- Bâtiment
- 2 m
Feuille BH 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7,2 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 448 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 862 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1, zone pavillonnaire à dominante résidentielle, du PLU Narbonne.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | Permis de construire0112622500020 | 16 Allee Cephee | BH 141 | 1 logement, 148 m² | 746 m² | commencé | particulier |
| 12/05/2024 | Permis de construire0112622400014 | 6 Allee Cephee | BH 116 | 1 logement, 50 m² | 180 m² | commencé | particulier |
| 16/11/2023 | Permis de construire0112622300179 | 7 Allee Cephee | BH 117 | 1 logement, 82 m² | 240 m² | commencé | SCI MANOCE |
| 13/12/2019 | Permis de construire01126219N0227 | 12 Allee de Cephee | BH 123 | 1 logement, 61 m² | 260 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2644 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 All Cephee | Maison | 93 m² | 301 200 € | 3 239 € |
| 07/11/2024 | 16 All Cephee | Vente terrain à bâtir | 746 m² de terrain | 118 750 € | — |
| 12/04/2024 | 1 All Cephee | Maison | 107 m² | 310 760 € | 2 904 € |
| 12/02/2024 | 6 All Cephee | Vente terrain à bâtir | 180 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 22/08/2023 | 8 All Cephee | Vente terrain à bâtir | 244 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 05/07/2023 | 7 All Cephee | Vente terrain à bâtir | 240 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 18/07/2022 | 6 All Cephee | Maison | 59 m² | 170 800 € | 2 895 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Allée Céphée 11100 Narbonne | 93 m² | 2019 | A | A |
| maison, 3 Allée Céphée 11100 Narbonne | 92,4 m² | 2019 | A | A |
| maison, 1 Allée Céphée 11100 Narbonne | 103,6 m² | 2019 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Maria Montessoripublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.