Boulevard Marcel Sembat, Narbonne
Numéros de la voie36
- Parcelle la plus proche
- AI 573
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 100 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone historique patrimoniale - Réglementé par le SPR
- Bâtiment
- 14,6 m
- 4 étages
Identifiant 11262000AI0573Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,3 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 448 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 862 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone historique patrimoniale - réglementé par le spr, du PSMV Narbonne.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Narbonne
- PDA de Narbonne (56 monuments historiques)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2019 | Permis de construire01126219N0034 | 23 Bd Marcel Sembat | AE 27 | — | 391 m² | autorisé | particulier |
| 05/04/2018 | Permis de construire01126217N0240 | 19 Bd Marcel Sembat | AE 29 | — | 694 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2644 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 32 Bd Marcel Sembat | Local industriel. commercial ou assimilé | 73 m² | 65 000 € | 890 € |
| 13/11/2025 | 19 Bd Marcel Sembat | Local industriel. commercial ou assimilé | 457 m² | 155 000 € | — |
| 28/10/2025 | 36 Bd Marcel Sembat | Appartement, Dépendance | 38 m² | 110 000 € | — |
| 18/09/2025 | 36 Bd Marcel Sembat | Appartement, Dépendance | 49 m² | 85 000 € | 1 735 € |
| 13/08/2025 | 17 Bd Marcel Sembat | Appartement, Dépendance | 95 m² | 170 000 € | 1 789 € |
| 11/07/2025 | 21 Bd Marcel Sembat | Appartement | 37 m² | 82 100 € | 2 219 € |
| 10/07/2025 | 17 Bd Marcel Sembat | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 02/07/2025 | 7 Bd Marcel Sembat | Appartement | 24 m² | 64 200 € | 2 675 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 36 Bd Marcel Sembat | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 30/04/2025 | 34 Bd Marcel Sembat | Dépendance | non mesurée | 700 € | — |
| 30/04/2025 | 34 Bd Marcel Sembat | Appartement | 29 m² | 70 000 € | 2 414 € |
| 14/01/2025 | 19 Bd Marcel Sembat | Local industriel. commercial ou assimilé | 49 m² | 84 000 € | 1 714 € |
| 29/10/2024 | 15 Bd Marcel Sembat | Appartement | 30 m² | 49 000 € | 1 633 € |
| 10/10/2024 | 7 Bd Marcel Sembat | Appartement, Dépendance | 33 m² | 71 300 € | 2 161 € |
| 20/09/2024 | 32 Bd Marcel Sembat | Appartement | 35 m² | 71 400 € | 2 040 € |
| 30/08/2024 | 32 Bd Marcel Sembat | Appartement | 23 m² | 35 000 € | 1 522 € |
| 26/07/2024 | 28 Bd Marcel Sembat | Appartement | 124 m² | 235 414 € | — |
| 17/07/2024 | 7 Bd Marcel Sembat | Dépendance, Appartement | 45 m² | 98 100 € | 2 180 € |
| 14/05/2024 | 21 Bd Marcel Sembat | Dépendance, Appartement | 38 m² | 72 000 € | — |
| 24/04/2024 | 6 Bd Marcel Sembat | Local industriel. commercial ou assimilé | 57 m² | 70 000 € | 1 228 € |
| 29/12/2023 | 16 Bd Marcel Sembat | Appartement | 53 m² | 114 000 € | 2 151 € |
| 14/12/2023 | 34 Bd Marcel Sembat | Appartement | 42 m² | 84 000 € | 2 000 € |
| 08/11/2023 | 21 Bd Marcel Sembat | Appartement | 79 m² | 135 000 € | 1 709 € |
| 10/07/2023 | 32 Bd Marcel Sembat | Appartement | 35 m² | 90 000 € | 2 571 € |
| 08/06/2023 | 32 Bd Marcel Sembat | Appartement | 35 m² | 70 000 € | 2 000 € |
| 23/05/2023 | 36 Bd Marcel Sembat | Dépendance, Appartement | 36 m² | 74 000 € | — |
| 23/05/2023 | 36 Bd Marcel Sembat | Dépendance, Appartement | 99 m² | 117 000 € | 1 182 € |
| 24/04/2023 | 32 Bd Marcel Sembat | Appartement | 30 m² | 75 000 € | 2 500 € |
| 28/11/2022 | 16 Bd Marcel Sembat | Appartement | 53 m² | 104 000 € | 1 962 € |
| 10/06/2022 | 34 Bd Marcel Sembat | Dépendance, Appartement | 87 m² | 111 170 € | 1 278 € |
| 10/03/2022 | 21 Bd Marcel Sembat | Local industriel. commercial ou assimilé | 248 m² | 250 000 € | 1 008 € |
| 27/01/2022 | 36 Bd Marcel Sembat | Dépendance, Appartement | 80 m² | 129 600 € | 1 620 € |
| 02/11/2021 | 36 Bd Marcel Sembat | Dépendance, Appartement | 101 m² | 298 000 € | 2 950 € |
| 18/08/2021 | 34 Bd Marcel Sembat | Dépendance, Appartement | 122 m² | 180 000 € | — |
| 21/06/2021 | 7 Bd Marcel Sembat | Dépendance, Appartement | 54 m² | 73 000 € | — |
| 22/04/2021 | 34 Bd Marcel Sembat | Local industriel. commercial ou assimilé | 166 m² | 150 000 € | — |
| 12/03/2021 | 36 Bd Marcel Sembat | Appartement, Dépendance | 57 m² | 58 000 € | 1 018 € |
| 29/01/2021 | 34 Bd Marcel Sembat | Appartement, Dépendance | 31 m² | 42 000 € | 1 355 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 36A Boulevard Marcel Sembat 11100 Narbonne | 37,6 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 38 Boulevard Marcel Sembat 11100 Narbonne | 95 m² | — | C | C |
| appartement, 34 Boulevard Marcel Sembat 11100 Narbonne | 32,3 m² | 1850 | B | A |
| appartement, 36a Boulevard Marcel Sembat 11100 Narbonne | 36,8 m² | 1974 | C | C |
| immeuble, 1 Boulevard Marcel Sembat 11100 Narbonne | — | 1900 | C | B |
| appartement, Boulevard Marcel Sembat 11100 Narbonne | 50,6 m² | — | E | B |
| appartement, 15 Boulevard Marcel Sembat 11100 Narbonne | 31,1 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Boulevard Marcel Sembat 11100 Narbonne | 72,9 m² | 1963 | C | C |
| appartement, 19 Boulevard Marcel Sembat 11100 Narbonne | 75,1 m² | 1963 | D | D |
| immeuble, 15 Boulevard Marcel Sembat 11100 Narbonne | — | — | E | C |
| appartement, 25 Boulevard Marcel Sembat 11100 Narbonne | 18,4 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Boulevard Marcel Sembat 11100 Narbonne | 26 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Narbonnepublic
- Collège Citépublic
- Collège privé Institution SévignéprivéULIS
- Collège Victor HugopublicULISinternat
- Ecole élémentaire Lakanalpublic
- Ecole maternelle Lamartinepublic
- Ecole primaire privée Institution Sévignéprivé
- Lycée privé polyvalent BeauséjourprivéULISinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugopublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjourprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 158
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- BOULANGERIES BG (B B G)hébergement et restauration
- EFFIA STATIONNEMENTtransport
- CAFPIfinance et assurance
- HARMONIE MUTUELLEfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.