Rue de Beaulieu, Neauphlette
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 4,6 m
- 2 étages
Feuille D 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 128,4 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 414 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 417 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLU Neauphlette, en vigueur depuis le 16/01/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- zone de protection de 1185 m autour d un silo a engrais
- zone de protection de 595 m autour d un silo a engrais
- Secteurs soumis à des effets graves (soit au-delà d'un rayon de 595 mètres à partir du stockage d'engrais)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore de la voie ferrée (Catégorie 2 : 250 mètres de part et d'autre de l'infrastructure)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site de stockage de Saint-Illiers
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2021 | Permis de construire07844420F0005 | 2 Bis Rue de Beaulieu | E 203 | 1 logement, 149 m² | 1 m² | terminé | particulier |
| 29/10/2020 | Permis de construire07844420F0002 | Rue de Beaulieu | E 178 | 1 logement, 52 m² | 1 m² | annulé | particulier |
| 20/05/2019 | Permis de construire07844419F0002 | Rue de Beaulieu | E 178 | 1 logement, 76 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 15/02/2016 | Permis de construire07844415F0003 | Rue de Beaulieu | E 204, E 206 | 1 logement, 127 m² | 1 059 m² | autorisé | particulier |
| 08/09/2014 | Permis de construire07844414F0005 | 2 Rue de Beaulieu | E 195 | 1 logement, 117 m² | 1 178 m² | terminé | particulier |
| 24/02/2014 | Permis de construire07844413M0006 | Rue de Beaulieu | E 190, E 185, E 97 | 1 logement, 140 m² | 1 020 m² | autorisé | NEXITY LAMY |
| 09/10/2013 | Permis de construire07844413M0004 | Rue de Beaulieu | E 172, E 167 | 1 logement, 127 m² | 3 725 m² | commencé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 61 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 3 Rue de Beaulieu | Maison | 254 m² | 276 000 € | — |
| 15/12/2021 | 1 Rue de Beaulieu | Dépendance, Maison | 266 m² | 100 000 € | — |
| 09/02/2021 | 9 Rue de Beaulieu | Maison | 107 m² | 244 000 € | 2 280 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2bis Rue de Beaulieu 78980 Neauphlette | 146,5 m² | 2021 | A | A |
| maison, 16 Rue de Beaulieu 78980 Neauphlette | 82,4 m² | — | E | B |
| maison, 3bis Rue de Beaulieu 78980 Neauphlette | 121 m² | 1996 | D | B |
| maison, 1 Rue de Beaulieu 78980 Neauphlette | 122 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Les Nénupharspublic
Entreprises domiciliées à 200 m44
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRI DRINKS (BASSE NORMANDIE AUTOMATIQUE - BNA)commerce
- IDEAL PROJECTservices administratifs
- MEDIMAD (MEDIMAD)commerce
- PACT FRANCEcommerce
- AIL HEDIimmobilier
- CHOLET DOMINIQUEconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.