Cadastre de Neauphlette
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INSEE78444Code postal 78980872 habitants38 voies et 363 adressesPlan local d'urbanisme, Neauphlette
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 522 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 2 217 à 2 522 €/m².
- 20192 220 €10 ventes
- 20202 231 €7 ventes
- 20212 283 €12 ventes
- 20222 469 €12 ventes
- 20232 844 €6 ventes
- 20242 173 €9 ventes
- 20252 522 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 522 € | 11 |
| 2024 | 2 173 € | 9 |
| 2023 | 2 844 € | 6 |
| 2022 | 2 469 € | 12 |
| 2021 | 2 283 € | 12 |
| 2020 | 2 231 € | 7 |
| 2019 | 2 220 € | 10 |
| 2018 | 2 000 € | 11 |
| 2017 | 1 991 € | 12 |
| 2016 | 1 880 € | 6 |
| 2015 | 2 390 € | 9 |
| 2014 | 2 217 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Pres de Beaulieu2 596 €/m² · 6 ventes
- Résidence la Commanderie2 368 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Pres de Beaulieu6 ventes · 2 596 €/m²
- Résidence la Commanderie5 ventes · 2 368 €/m²
- Les Graviers de Neauphlett4 ventes · 2 641 €/m²
- Rue de la Forêt3 ventes · 2 462 €/m²
- Rue de la Bate3 ventes · 1 958 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,38 €/m²entre 9,83 et 15,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,38 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 139 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yvelines) est de 14,91 €/m², et la commune est 17 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 41 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,50 €/m²entre 11,66 et 15,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,97 €/m²entre 13,72 et 18,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,76 €/m²entre 10,79 et 15,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 702 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 591 € pour 37 m², 3 pièces et plus 919 € pour 72 m², maison 1 139 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeNeauphlette
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 370 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Neauphlette
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Neauphlette
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
- R111.3 Inondationsnaturel
Taxe foncière à Neauphlette
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
26,47 %
Commune 26,06 %, intercommunalité 0,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Yvelines) est de 31,54 %, et la commune est 5,07 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,31 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 35,47 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé26,47 % en 2020
- Yvelines, moyenne des communes
- 31,54 %en 2025, la commune 5,07 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,31 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 26,47 % | 7,50 % |
| 2021 | 26,47 % | 7,50 % |
| 2022 | 26,47 % | 9,00 % |
| 2023 | 26,47 % | 9,00 % |
| 2024 | 26,47 % | 9,00 % |
| 2025 | 26,47 % | 9,00 % |
En 2020 : 14,48 % pour la commune, 11,58 % pour le département et 0,41 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Les Portes de l'Ile de France.
Les voies de Neauphlette
Base Adresse Nationale
- Allée des Aubépines12
- Allée des Ormes7
- Chemin de Mantes7
- Chemin des Vignes7
- Chemin du Vaurenoux5
- Clos Saint Martin7
- Hameau de Beaulieu21
- Hameau de la Puce4
- Impasse de la Couarde5
- Impasse de Launay3
- Les Chemins de Longnes13
- Les Graviers20
- Les Pres de Beaulieu13
- Lieu Dit Saint Blaise1
- Résidence la Commanderie30
- Route de Boissy Mauvoisin2
- Route de Gilles1
- Route de Longnes5
- Route de Mirbel3
- Route de Mondreville18
- Route du Coignet18
- Rue de Beaulieu18
- Rue de Bréval1
- Rue de Guainville16
- Rue de la Bate9
- Rue de la Couarde10
- Rue de la Forêt22
- Rue de la Mairie2
- Rue de la Mare au Coq9
- Rue de la Mare Nogris16
- Rue de la Sangaine3
- Rue de Launay5
- Rue de Villiers8
- Rue des Loges6
- Rue des Pres de Launay25
- Rue des Rotys1
- Rue du Clos d'Age5
- Rue du Puits5
Autres communes du département
Yvelines