Chemin des Bonnets, Neffes
Numéros de la voie38
- Parcelle
- ZB 181
- Contenance
- 2 230 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Zone à dominante d'habitation, équipée et agglomérée, de développement urbain
- Bâtiment
- 4,3 m
Identifiant 05092000ZB0181Feuille 000 ZB 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 682 m
- Pente du terrain
- 8,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 695 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 973 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone à dominante d'habitation, équipée et agglomérée, de développement urbain, du PLU Neffes, en vigueur depuis le 03/11/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | Permis de démolir00509224H0001 | 86 Chemin des Bonnets | ZB 78 | — | 3 007 m² | autorisé | particulier |
| 08/12/2023 | Permis de construire00509223H0008 | 2 Chemin des Bonnets | ZB 169 | 1 logement, 29 m² | 3 882 m² | commencé | particulier |
| 07/04/2023 | Permis de construire00509222H0006 | 86 Chemin des Bonnets | ZB 78 | 1 logement, 7 m² | 3 007 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 99 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2023 | 72 Che des Bonnets | Vente | 3 055 m² de terrain | 11 000 € | — |
| 02/08/2023 | 94 Che des Bonnets | Maison, Dépendance | 146 m² | 569 300 € | 3 899 € |
| 11/01/2023 | 86 Che des Bonnets | Maison, Dépendance | 448 m² | 420 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 100 Chemin des Bonnets 05000 Neffes | 92,8 m² | 2014 | C | A |
| appartement, Chemin des Bonnets 05000 Neffes | 60,3 m² | 1973 | C | A |
| maison, Chemin des Bonnets 05000 Neffes | 173,2 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.