Cadastre de Neffes
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE05092Code postal 05000783 habitants52 voies et 473 adressesPlan local d'urbanisme, Neffes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 613 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 18 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20202 054 €2 ventes
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 625 €1 vente
- 20252 613 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 613 € | 1 |
| 2024 | 3 625 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 2 054 € | 2 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
3 368 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 35 %, de 2 500 à 3 368 €/m².
- 20192 418 €6 ventes
- 20202 685 €6 ventes
- 20212 555 €10 ventes
- 20223 576 €5 ventes
- 20233 091 €8 ventes
- 20242 524 €4 ventes
- 20253 368 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 368 € | 7 |
| 2024 | 2 524 € | 4 |
| 2023 | 3 091 € | 8 |
| 2022 | 3 576 € | 5 |
| 2021 | 2 555 € | 10 |
| 2020 | 2 685 € | 6 |
| 2019 | 2 418 € | 6 |
| 2018 | 2 291 € | 6 |
| 2017 | 1 691 € | 6 |
| 2016 | 2 002 € | 2 |
| 2015 | 2 500 € | 5 |
| 2014 | 3 176 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chaillol3 214 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chaillol6 ventes · 3 214 €/m²
- Le Village4 ventes · 2 043 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,22 €/m²entre 7,37 et 14,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,22 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 940 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hautes-Alpes) est de 9,94 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,11 €/m²entre 8,76 et 14,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,00 €/m²entre 9,45 et 15,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,48 €/m²entre 7,72 et 11,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 578 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 444 € pour 37 m², 3 pièces et plus 683 € pour 72 m², maison 940 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeNeffes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 686 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Neffes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Neffes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/11/2014
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Taxe foncière à Neffes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,44 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,05 points. En 2025, la moyenne du département (Hautes-Alpes) est de 55,50 %, et la commune est 17,06 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,34 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,44 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé38,44 % en 2020
- Hautes-Alpes, moyenne des communes
- 55,50 %en 2025, la commune 17,06 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,34 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,44 % | 8,95 % |
| 2021 | 38,44 % | 8,65 % |
| 2022 | 38,44 % | 8,65 % |
| 2023 | 38,44 % | 9,52 % |
| 2024 | 38,44 % | 12,00 % |
| 2025 | 38,44 % | 12,00 % |
En 2020 : 12,34 % pour la commune et 26,10 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Neffes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin d'Espie7
- Chemin de Chaillol24
- Chemin de Champ la Pierre9
- Chemin de l'Ecole de la Cote à Tallard25
- Chemin de l'Eglise11
- Chemin de Pré Longet20
- Chemin de Rapiolin10
- Chemin de Saint Romain6
- Chemin de Serre Niou18
- Chemin des Blaches10
- Chemin des Blayes15
- Chemin des Bonnets38
- Chemin des Costeilles9
- Chemin des Hauts de l'Auche4
- Chemin des Suffrens5
- Chemin des Ubaud8
- Chemin du Bosquet16
- Chemin du Serre4
- Impasse de Pré Longet le Haut9
- Impasse de Rousine11
- Impasse des Hauts de l'Auche4
- Lotissement Pré Marcel12
- Route de Gap47
- Route de l'Auche26
- Route de la Cote de Neffes17
- Route de Pelleautier14
- Route de Tallard16
- Rue de l'Ancien four14
- Rue des Jardins4
- Rue du Château12
- Chemin de Barabane3
- Chemin de la Combe1
- Chemin de la Faurie3
- Chemin de la Madeleine1
- Chemin de la Station3
- Chemin de Saint Pierre1
- Chemin des Benechons2
- Chemin des Bouties3
- Chemin des Clots2
- Chemin des Forests Blancs3
- Chemin des Gravières1
- Chemin du Cimetière3
- Chemin du Forest3
- Chemin du Moulin3
- Impasse de l'Auche3
- Place de la République2
- Place de la Roulière2
- Route Nationale 851
- Rue des Celliers3
- Rue des Tilleuls1
- Rue du Café2
- Rue du Porche2
Autres communes du département
Hautes-Alpes