Rue des Chaudins, Nemours
Numéros de la voie46
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Zone à dominante d'habitat mixte
- Bâtiment
- 2,3 m
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 84,6 m
- Pente du terrain
- 5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 438 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 433 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone à dominante d'habitat mixte, du PLU Nemours, en vigueur depuis le 13/12/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | Permis de construire0773332400004 | 15 Rue des Chaudins | AS 577 | 1 169 m² | 40 415 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER DU SUD SEINE-ET-MARNE |
| 11/02/2025 | Permis de construire0773332400003 | 15 Rue des Chaudins | AS 577 | 300 m² | 40 415 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER DU SUD SEINE-ET-MARNE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 287 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 40 Rue des Chaudins | Dépendance | 551 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 27/08/2025 | 5 Rue des Chaudins | Maison | 83 m² | 210 000 € | 2 530 € |
| 28/06/2025 | 18 Rue des Chaudins | Maison | 113 m² | 229 000 € | 2 027 € |
| 13/12/2024 | 33 Rue des Chaudins | Maison, Dépendance | 107 m² | 190 000 € | 1 776 € |
| 22/11/2024 | 30 Rue des Chaudins | Maison | 114 m² | 221 000 € | 1 939 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue des Chaudins | Maison | 112 m² | 318 250 € | 2 842 € |
| 29/09/2023 | 44 Rue des Chaudins | Dépendance, Maison | 120 m² | 205 000 € | 1 708 € |
| 15/02/2022 | 29 Rue des Chaudins | Maison | 152 m² | 199 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2021 | 14 Rue des Chaudins | Maison | 83 m² | 158 000 € | 1 904 € |
| 12/02/2021 | 46 Rue des Chaudins | Maison | 74 m² | 83 000 € | 1 122 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32bis Rue des Chaudins 77140 Nemours | 90 m² | 2019 | C | C |
| maison, 10 Rue des Chaudins 77140 Nemours | 83 m² | — | E | B |
| maison, 5 Rue des Chaudins 77140 Nemours | 82 m² | 1960 | C | B |
| maison, 33 Rue des Chaudins 77140 Nemours | 128 m² | — | G | G |
| maison, 6 Rue des Chaudins 77140 Nemours | 68,5 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue des Chaudins 77140 Nemours | 112 m² | — | F | C |
| maison, 9 Rue des Chaudins 77140 Nemours | 202 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue des Chaudins 77140 Nemours | 114 m² | — | F | C |
| maison, 44 Rue des Chaudins 77140 Nemours | 107,5 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Arthur RimbaudpublicULIS
- Ecole primaire Jacques DavidpublicULIS
- Lycée polyvalent Étienne Bezoutpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaudpublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Etienne Bezoutpublic
Entreprises domiciliées à 200 m46
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- RESILIANShébergement et restauration
- CENTRE HOSPITALIER DU SUD SEINE-ET-MARNEsanté et action sociale
- IRM SCANNER SUD 77activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.