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Aucadastre

Cadastre de Nemours

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE77333Code postal 7714012 889 habitants195 voies et 4 053 adressesPlan local d'urbanisme, Nemours

Maison, prix médian1 886 €/m²appartement 2 386 €/m², en 2025Loyer11,37 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière48,77 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques1 plan de préventionInondationMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies1954 053 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Nemours, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 386 €/m²

La commune 2 386Seine-et-Marne 3 281en 2025
La commune est 27 % en dessous.

Médiane de 42 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 157 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 3 %, de 2 472 à 2 386 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 903 €35 ventes
  2. 20201 964 €65 ventes
  3. 20212 130 €49 ventes
  4. 20222 264 €60 ventes
  5. 20232 223 €50 ventes
  6. 20242 218 €46 ventes
  7. 20252 386 €42 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 386 €42
20242 218 €46
20232 223 €50
20222 264 €60
20212 130 €49
20201 964 €65
20191 903 €35
20182 109 €45
20172 050 €35
20161 961 €34
20151 962 €31
20142 472 €34

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue d’Erceville3 082 €/m² · 13 ventes
  2. Rue Léon Daunay3 023 €/m² · 11 ventes
  3. Rue du Souvenir2 824 €/m² · 6 ventes
  4. Rue du Docteur Chopy2 656 €/m² · 5 ventes
  5. Rue Mirabeau2 589 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue de Paris46 ventes · 2 080 €/m²
  2. Avenue Gambetta16 ventes · 2 132 €/m²
  3. Rue du Général Leclerc14 ventes · 2 277 €/m²
  4. Rue d’Erceville13 ventes · 3 082 €/m²
  5. Rue Bézout13 ventes · 2 117 €/m²
Maison, prix médian en 2025

1 886 €/m²

La commune 1 886Seine-et-Marne 2 908en 2025
La commune est 35 % en dessous.

Médiane de 64 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 157 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 7 %, de 2 026 à 1 886 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 854 €108 ventes
  2. 20201 940 €86 ventes
  3. 20212 208 €115 ventes
  4. 20222 402 €96 ventes
  5. 20232 130 €61 ventes
  6. 20242 218 €71 ventes
  7. 20251 886 €64 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 886 €64
20242 218 €71
20232 130 €61
20222 402 €96
20212 208 €115
20201 940 €86
20191 854 €108
20181 929 €75
20171 862 €70
20161 845 €83
20152 037 €77
20142 026 €64

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Benoist2 934 €/m² · 6 ventes
  2. Rue Paul Ledroit2 704 €/m² · 7 ventes
  3. Rue du Général Leclerc2 614 €/m² · 10 ventes
  4. Rue des Prés2 571 €/m² · 7 ventes
  5. Rue de Montargis2 511 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue de Montgagnant18 ventes · 2 099 €/m²
  2. Avenue de Lyon17 ventes · 2 000 €/m²
  3. Route de Moret16 ventes · 2 339 €/m²
  4. Rue de Beauregard14 ventes · 2 337 €/m²
  5. Rue Charles Gonneau11 ventes · 2 012 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

11,37 €/m²entre 9,01 et 14,34 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,37 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 046 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 30 % au-dessus.

Appartement
14,40 €/m²entre 11,87 et 17,48 €/m²
1 ou 2 pièces
16,24 €/m²entre 13,46 et 19,61 €/m²
3 pièces et plus
13,62 €/m²entre 10,99 et 16,89 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 749 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 601 € pour 37 m², 3 pièces et plus 981 € pour 72 m², maison 1 046 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeNemours

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Nemours

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Nemours

Risques sur Nemours

Géorisques

Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Installations classées
7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI vallée du Loingnaturel

Taxe foncière à Nemours

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

48,77 %

Commune 46,87 %, intercommunalité 1,90 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,6 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 1,37 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,99 points au-dessus.

Ordures ménagères
14,30 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
63,07 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé48,77 % en 2020
Seine-et-Marne, moyenne des communes
47,40 %en 2025, la commune 1,37 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 8,99 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202048,77 %12,70 %
202148,77 %12,70 %
202248,77 %12,70 %
202348,77 %12,70 %
202448,77 %14,30 %
202548,77 %14,30 %

En 2020 : 28,87 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 1,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Pays de Nemours.

Les voies de Nemours

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Seine-et-Marne

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