Rue Pérreau, Nemours
- Parcelle la plus proche
- AW 319
- l'adresse est placée sur la voie, à 10 m de cette parcelle
- Contenance
- 107 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua1
- Centre historique
- Bâtiment
- 7,1 m
- 2 étages
Identifiant 77333000AW0319Feuille 000 AW 01Échelle 1:500Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 60,9 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 460 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 441 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua1, centre historique, du PLU Nemours, en vigueur depuis le 23/03/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château
- Grand pont
- Eglise Saint-Jean-Baptiste
- Hospice (ancien)
- Plan de prévention des risques d?inondation Loing_Chateau_Landon_Fontainebleau
- Immeuble
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | Déclaration préalable0773332600048 | 7 Rue Pérreau | AW 312 | 1 logement, 5 m² | 103 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2022 | Déclaration préalable0773332200030 | 10 Rue Perreau | AW 162 | — | 110 m² | autorisé | particulier |
| 03/04/2018 | Permis de démolir0773331800001 | Rue Perreau | AW 157 | — | 43 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 287 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2022 | 7 Rue Perreau | Dépendance | 103 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 05/08/2022 | 10 Rue Perreau | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 112 m² | 140 000 € | — |
| 04/03/2021 | 4 Rue Perreau | Appartement | 260 m² | 210 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Pérreau 77140 Nemours | 52 m² | — | D | B |
| maison, Rue Pérreau 77140 Nemours | 120 m² | — | B | A |
| immeuble, 21 Rue Pérreau 77140 Nemours | — | 1949 | D | B |
| appartement, 19 Rue Pérreau 77140 Nemours | 29 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue Pérreau 77140 Nemours | 38,1 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 23 Rue Pérreau 77140 Nemours | 46,4 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 21 Rue Pérreau 77140 Nemours | 91 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 21 Rue Pérreau 77140 Nemours | 47 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 21 Rue Pérreau 77140 Nemours | 65 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 21 Rue Pérreau 77140 Nemours | 66 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 21 Rue Pérreau 77140 Nemours | 32 m² | 1949 | D | B |
| immeuble, 21 Rue Pérreau 77140 Nemours | — | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nemourspublic
- Ecole primaire Aujardpublic
- Ecole primaire privée Sainte-Marieprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 572
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.