Rue Thiers, Nemours
- Parcelle
- AX 95
- Contenance
- 1 395 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua2
- Centre traditionnel de faubourg
- Bâtiment
- 9,7 m
- 2 étages
Identifiant 77333000AX0095Feuille 000 AX 01Échelle 1:500Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 60,1 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 460 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 442 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua2, centre traditionnel de faubourg, du PLU Nemours, en vigueur depuis le 23/03/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château
- Grand pont
- Eglise Saint-Jean-Baptiste
- Hospice (ancien)
- Maison des receveurs du canal
- Plan de prévention des risques d?inondation Loing_Chateau_Landon_Fontainebleau
- Immeuble
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | Déclaration préalable0773332500042 | 11 Rue Thiers | AX 95 | 1 logement | 1 395 m² | autorisé | particulier |
| 22/12/2014 | Permis de construire0773331400015 | 21 Rue Thiers | AX 74 | 7 logements, 208 m² | 613 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 287 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 21 Rue Thiers | Dépendance, Appartement | 61 m² | 150 000 € | 2 459 € |
| 27/08/2025 | 9004 Rue Thiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 572 m² | 260 000 € | 455 € |
| 05/08/2025 | 25 Rue Thiers | Appartement, Dépendance | 37 m² | 83 000 € | 2 243 € |
| 07/08/2024 | 7 Rue Thiers | Appartement | 43 m² | 87 700 € | 2 040 € |
| 02/08/2024 | 21 Rue Thiers | Dépendance, Appartement | 45 m² | 180 000 € | 4 000 € |
| 29/06/2024 | 21 Rue Thiers | Appartement, Dépendance | 41 m² | 132 500 € | 3 232 € |
| 04/11/2023 | 7 Rue Thiers | Appartement | 106 m² | 190 000 € | — |
| 17/06/2022 | 21 Rue Thiers | Dépendance, Appartement | 55 m² | 142 000 € | 2 582 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2022 | 21 Rue Thiers | Appartement, Dépendance | 56 m² | 180 000 € | 3 214 € |
| 26/11/2021 | 19 Rue Thiers | Dépendance, Maison | 98 m² | 419 400 € | 4 280 € |
| 30/06/2021 | Rue Thiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 829 m² de terrain | 195 000 € | — |
| 19/06/2021 | Rue Thiers | Dépendance, Appartement | 31 m² | 91 000 € | 2 935 € |
| 19/06/2021 | Rue Thiers | Appartement, Dépendance | 61 m² | 149 000 € | 2 443 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue Thiers 77140 Nemours | 37,5 m² | — | E | B |
| appartement, 7 Rue Thiers 77140 Nemours | 34,3 m² | — | F | F |
| appartement, 9 Rue Thiers 77140 Nemours | 49,3 m² | 1948 | E | B |
| maison, 3 Rue Thiers 77140 Nemours | 154,2 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Rue Thiers 77140 Nemours | 52 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue Thiers 77140 Nemours | 145 m² | — | E | E |
| appartement, 25 Rue Thiers 77140 Nemours | 37 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue Thiers 77140 Nemours | 44,5 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Thiers 77140 Nemours | 30,9 m² | — | E | D |
| appartement, 21 Rue Thiers 77140 Nemours | 40,2 m² | 1890 | C | A |
| appartement, 7 Rue Thiers 77140 Nemours | 38,9 m² | — | E | C |
| appartement, 7 Rue Thiers 77140 Nemours | 53 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Aujardpublic
- Ecole primaire privée Sainte-Marieprivé
Entreprises domiciliées à 200 m228
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- VILLE DE PARISadministration publique
- VOIES NAVIGABLES DE FRANCE (VNF)administration publique
- COMMUNE NEMOURSadministration publique
- ART DE VIVREhébergement et restauration
- GETAM (GEOMEXPERT ; TERR&AM)activités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.