Rue Andre Garbay, Nérac
- Parcelle la plus proche
- AC 106
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m de cette parcelle
- Contenance
- 36 m²
- Zone d'urbanisme
- USS
- Bâtiment
- 6 m
- 2 étages
Identifiant 47195000AC0106Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 64,2 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 866 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 642 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone USS du PLUi Albret Communaute, en vigueur depuis le 11/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Nérac
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 9 Rue Andre Garbay | Maison | 70 m² | 78 000 € | 1 114 € |
| 11/02/2025 | 1 Rue Andre Garbay | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 24/12/2024 | 24 Rue Andre Garbay | Maison | 62 m² | 62 500 € | 1 008 € |
| 31/01/2022 | 20 Rue Andre Garbay | Maison | 180 m² | 174 000 € | 967 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue Andre Garbay 47600 Nérac | 94 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue Andre Garbay 47600 Nérac | 44 m² | — | E | C |
| maison, 2 Rue Andre Garbay 47600 Nérac | 45 m² | 1947 | D | B |
| maison, 2 Rue Andre Garbay 47600 Nérac | 80 m² | 1947 | C | B |
| maison, 20 Rue Andre Garbay 47600 Nérac | 202 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.