Rue Bourbonnette, Nérac
- Parcelle la plus proche
- AC 592
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 205 m²
- Zone d'urbanisme
- USS
- Bâtiment
- 3,3 m
Identifiant 47195000AC0592Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 59,8 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 865 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 642 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone USS du PLUi Albret Communaute, en vigueur depuis le 11/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Nérac
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | Permis de démolir0471952500002 | 28-30 Rue Bourbonnette | AC 642, AC 1010, AC 645 | — | 347 m² | autorisé | particulier |
| 23/12/2016 | Permis de démolir04719516N0002 | 30 Rue Bourbonnette | AC 642 | — | 169 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 319 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 20 Rue Bourbonnette | Maison | 94 m² | 77 700 € | — |
| 28/04/2025 | 21 Rue Bourbonnette | Maison | 106 m² | 121 150 € | 1 143 € |
| 24/12/2024 | 32 Rue Bourbonnette | Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Bourbonnette | Maison | 72 m² | 160 000 € | 2 222 € |
| 11/09/2023 | 2 Rue Bourbonnette | Maison | 62 m² | 30 000 € | 484 € |
| 18/10/2022 | 26 Rue Bourbonnette | Maison | 60 m² | 117 000 € | 1 950 € |
| 03/09/2021 | 30 Rue Bourbonnette | Maison | 168 m² | 50 000 € | 298 € |
| 19/08/2021 | 21 Rue Bourbonnette | Maison | 106 m² | 70 000 € | 660 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2021 | 20 Rue Bourbonnette | Maison | 94 m² | 40 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue Bourbonnette 47600 Nérac | 80,7 m² | — | A | A |
| maison, 18 Rue Bourbonnette 47600 Nérac | 53,5 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue Bourbonnette 47600 Nérac | 96,6 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue Bourbonnette 47600 Nérac | 126,4 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue Bourbonnette 47600 Nérac | 105,2 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue Bourbonnette 47600 Nérac | 102 m² | 1947 | E | E |
| maison, 20 Rue Bourbonnette 47600 Nérac | 61,5 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue Bourbonnette 47600 Nérac | 55,2 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue Bourbonnette 47600 Nérac | 124 m² | 1947 | C | A |
| maison, 26 Rue Bourbonnette 47600 Nérac | 79,6 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Marie Curiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m735
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- MACIF (SA)finance et assurance
- START PEOPLEimmobilier
- CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES CENTRE-ATLANTIQUE (GROUPAMA CENTRE-ATLA)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.