Rue Nazareth, Nérac
Numéros de la voie153
- Parcelle
- AK 86
- Contenance
- 925 m²
- Zone d'urbanisme
- UCeca
- Bâtiment
- 3,4 m
- 1 étage
Identifiant 47195000AK0086Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 60,6 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 864 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 641 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCeca du PLUi Albret Communaute, en vigueur depuis le 11/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Fontaine du Dauphin
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 59 Rue de Nazareth | Dépendance, Maison | 131 m² | 301 000 € | 2 298 € |
| 24/09/2025 | 80 Rue de Nazareth | Maison | 81 m² | 121 000 € | 1 494 € |
| 22/09/2025 | 74 Rue de Nazareth | Dépendance, Maison | 230 m² | 347 000 € | 1 509 € |
| 21/06/2025 | 23 Rue de Nazareth | Dépendance, Appartement | 52 m² | 70 000 € | 1 346 € |
| 06/03/2025 | 26 Rue de Nazareth | Maison | 226 m² | 125 000 € | — |
| 06/03/2025 | 54 Rue de Nazareth | Maison | 74 m² | 128 000 € | 1 730 € |
| 19/02/2025 | 74 Rue de Nazareth | Dépendance, Maison | 127 m² | 245 000 € | 1 929 € |
| 29/01/2025 | 20 Rue de Nazareth | Dépendance | 1 394 m² de terrain | 40 000 € | — |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 72 Rue de Nazareth | Dépendance, Maison | 290 m² | 171 000 € | — |
| 29/11/2024 | 23 Rue de Nazareth | Dépendance | non mesurée | 1 500 € | — |
| 29/11/2024 | 23 Rue de Nazareth | Appartement | 52 m² | 58 000 € | 1 115 € |
| 20/11/2024 | 23 Rue de Nazareth | Dépendance, Appartement | 176 m² | 123 000 € | — |
| 01/10/2024 | 18 Rue de Nazareth | Maison | 56 m² | 100 000 € | 1 786 € |
| 30/08/2024 | 44 Rue de Nazareth | Maison, Dépendance | 140 m² | 108 500 € | — |
| 23/08/2024 | 5000 Rue de Nazareth | Maison | 110 m² | 235 000 € | 2 136 € |
| 20/06/2024 | 23 Rue de Nazareth | Dépendance, Appartement | 86 m² | 66 000 € | 767 € |
| 23/05/2024 | 23 Rue de Nazareth | Appartement, Dépendance | 93 m² | 91 000 € | 978 € |
| 18/12/2023 | 94 Rue de Nazareth | Dépendance, Maison | 94 m² | 165 000 € | 1 755 € |
| 05/08/2023 | 23 Rue de Nazareth | Dépendance, Appartement | 143 m² | 80 000 € | 559 € |
| 25/07/2023 | 28 Rue de Nazareth | Maison | 175 m² | 135 000 € | 771 € |
| 23/03/2023 | 61 Rue de Nazareth | Maison | 80 m² | 182 000 € | 2 275 € |
| 30/01/2023 | 88 Rue de Nazareth | Maison, Dépendance | 93 m² | 210 000 € | 2 258 € |
| 07/12/2022 | 24 Rue de Nazareth | Maison, Dépendance | 55 m² | 100 000 € | 1 818 € |
| 16/09/2022 | 23 Rue de Nazareth | Dépendance, Appartement | 46 m² | 72 500 € | 1 576 € |
| 06/09/2022 | 23 Rue de Nazareth | Appartement, Dépendance | 118 m² | 60 000 € | 508 € |
| 29/07/2022 | 101 Rue de Nazareth | Maison | 55 m² | 100 000 € | 1 818 € |
| 24/06/2022 | 55 Rue de Nazareth | Dépendance, Maison | 72 m² | 175 000 € | 2 431 € |
| 22/04/2022 | 102 Rue de Nazareth | Maison | 99 m² | 250 000 € | 2 525 € |
| 25/03/2022 | 70 Rue de Nazareth | Dépendance, Maison | 120 m² | 252 000 € | 2 100 € |
| 17/02/2022 | 23 Rue de Nazareth | Appartement | 154 m² | 150 000 € | — |
| 07/01/2022 | 10 Rue de Nazareth | Dépendance, Maison | 89 m² | 90 000 € | 1 011 € |
| 04/01/2022 | 62 Rue de Nazareth | Dépendance, Maison | 75 m² | 153 000 € | 2 040 € |
| 04/11/2021 | 23 Rue de Nazareth | Appartement | 42 m² | 50 000 € | 1 190 € |
| 02/11/2021 | 12 Rue de Nazareth | Maison | 125 m² | 197 400 € | 1 579 € |
| 30/10/2021 | 36 Rue de Nazareth | Maison | 64 m² | 162 000 € | 2 531 € |
| 28/09/2021 | 23 Rue de Nazareth | Appartement, Dépendance | 93 m² | 85 000 € | — |
| 24/06/2021 | 17 Rue de Nazareth | Vente | 735 m² de terrain | 68 000 € | — |
| 07/05/2021 | 43 Rue de Nazareth | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 15/04/2021 | 96 Rue de Nazareth | Maison, Dépendance | 87 m² | 232 800 € | 2 676 € |
| 27/02/2021 | 69 Rue de Nazareth | Maison | 270 m² | 232 000 € | — |
| 22/02/2021 | 84 Rue de Nazareth | Maison | 95 m² | 145 000 € | 1 526 € |
| 22/01/2021 | 90 Rue de Nazareth | Maison | 164 m² | 185 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 97 Rue Nazareth 47600 Nérac | 118,1 m² | 1998 | D | B |
| maison, 19 Rue Nazareth 47600 Nérac | 51,5 m² | — | C | B |
| maison, 17 Rue Nazareth 47600 Nérac | 85,9 m² | — | C | B |
| maison, 80 Rue Nazareth 47600 Nérac | 97,7 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 23 Rue Nazareth 47600 Nérac | 135,4 m² | — | D | B |
| maison, 46 Rue Nazareth 47600 Nérac | 148,9 m² | — | C | A |
| maison, 82 Rue Nazareth 47600 Nérac | 82,5 m² | 2004 | C | B |
| maison, 61 Rue Nazareth 47600 Nérac | 117 m² | 1970 | C | A |
| maison, 74 Rue Nazareth 47600 Nérac | 102,7 m² | 2013 | C | A |
| maison, 80 Rue Nazareth 47600 Nérac | 83 m² | 1970 | F | F |
| maison, 52 Rue Nazareth 47600 Nérac | 119 m² | — | D | C |
| maison, 74b Rue Nazareth 47600 Nérac | 98 m² | 2014 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Christopheprivé
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI D'ORNAYimmobilier
- SCI DE LADEVEZEimmobilier
- MYSHOPDESIGN (MYSHOPDESIGN)commerce
- LES VOLANTS D ALBRETarts et spectacles
- SCI MHCimmobilier
- FEDERATION KRAV-ATTITUDE (FKA)enseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.