Chemin du moulin, Nernier
Numéros de la voie53
- Parcelle
- A 596
- Contenance
- 372 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- Pavillonnaire au développement maîtrisé
- Bâtiment
- 2,6 m
Identifiant 741990000A0596Feuille 000 A 02Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 387,3 m
- Pente du terrain
- 5,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 796 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 603 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, pavillonnaire au développement maîtrisé, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Espace proche rivage
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 224 Che du Moulin | Maison | 88 m² | 102 667 € | 1 167 € |
| 28/06/2024 | 224 Che du Moulin | Maison, Dépendance | 88 m² | 530 000 € | 6 023 € |
| 19/04/2024 | 74 Che du Moulin | Maison | 270 m² | 765 000 € | — |
| 08/03/2024 | 430 Che du Moulin | Dépendance, Maison | 106 m² | 1 250 000 € | 11 792 € |
| 12/02/2024 | 224 Che du Moulin | Maison | 88 m² | 450 000 € | 5 114 € |
| 25/07/2023 | 266 Che du Moulin | Maison, Dépendance | 256 m² | 242 500 € | — |
| 07/11/2022 | 430 Che du Moulin | Dépendance, Maison | 106 m² | 1 600 000 € | 15 094 € |
| 25/03/2022 | 653 Che du Moulin | Maison | 300 m² | 657 700 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2021 | 262 Che du Moulin | Maison | 140 m² | 807 500 € | 5 768 € |
| 23/07/2021 | 224 Che du Moulin | Maison | 136 m² | 643 197,8 € | 4 729 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin du moulin 74140 Nernier | 23,3 m² | 2005 | D | B |
| maison, Chemin du moulin 74140 Nernier | 427,4 m² | 2005 | A | A |
| maison, Chemin du moulin 74140 Nernier | 260,7 m² | 2002 | A | A |
| maison, Chemin du moulin 74140 Nernier | 262 m² | — | D | B |
| maison, 641 Chemin du moulin 74140 Nernier | 434 m² | 2003 | C | A |
| maison, 581 Chemin du moulin 74140 Nernier | 186,9 m² | — | F | F |
| maison, 224g Chemin du moulin 74140 Nernier | 96,4 m² | — | D | B |
| maison, 653 Chemin du moulin 74140 Nernier | 257 m² | 2002 | C | A |
| maison, 653 Chemin du moulin 74140 Nernier | 333,3 m² | 2010 | A | A |
| appartement, 348 Chemin du moulin 74140 Nernier | 148,5 m² | 1982 | D | D |
| maison, Chemin du moulin 74140 Nernier | 85,6 m² | — | E | C |
| maison, 56 Chemin du moulin 74140 Nernier | 98,2 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.