Cadastre de Nernier
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INSEE74199Code postal 74140424 habitants20 voies et 374 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Thonon Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
8 857 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 10 ventes dans la commune.
- 20193 656 €4 ventes
- 20205 971 €3 ventes
- 20214 638 €4 ventes
- 20225 405 €1 vente
- 20231 692 €1 vente
- 20243 144 €4 ventes
- 20258 857 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 8 857 € | 1 |
| 2024 | 3 144 € | 4 |
| 2023 | 1 692 € | 1 |
| 2022 | 5 405 € | 1 |
| 2021 | 4 638 € | 4 |
| 2020 | 5 971 € | 3 |
| 2019 | 3 656 € | 4 |
| 2018 | 4 535 € | 1 |
| 2017 | 3 000 € | 3 |
| 2016 | 3 089 € | 3 |
| 2015 | 8 106 € | 1 |
| 2014 | 5 309 € | 6 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la tannerie3 002 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la tannerie6 ventes · 3 002 €/m²
5 251 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian n'a pas changé, de 5 600 à 5 603 €/m².
- 20194 266 €4 ventes
- 20205 092 €9 ventes
- 20215 185 €11 ventes
- 20226 897 €11 ventes
- 20235 308 €6 ventes
- 20245 603 €8 ventes
- 20255 251 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 251 € | 4 |
| 2024 | 5 603 € | 8 |
| 2023 | 5 308 € | 6 |
| 2022 | 6 897 € | 11 |
| 2021 | 5 185 € | 11 |
| 2020 | 5 092 € | 9 |
| 2019 | 4 266 € | 4 |
| 2018 | 4 369 € | 10 |
| 2017 | 4 486 € | 8 |
| 2016 | 3 993 € | 2 |
| 2015 | 3 989 € | 4 |
| 2014 | 5 600 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rte de Messery Nernier5 455 €/m² · 11 ventes
- Chemin du moulin4 750 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rte de Messery Nernier11 ventes · 5 455 €/m²
- Chemin du moulin6 ventes · 4 750 €/m²
- Allée de rives3 ventes · 6 897 €/m²
- Petits Devants Sud3 ventes · 11 792 €/m²
- Champ Catin3 ventes · 7 377 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
21,30 €/m²entre 15,78 et 28,76 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 21,30 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 960 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 29 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 143 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 22,94 €/m²entre 17,33 et 30,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 23,88 €/m²entre 18,11 et 31,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 22,08 €/m²entre 16,67 et 29,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 1 193 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 884 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 590 € pour 72 m², maison 1 960 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalThonon Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 253 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nernier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nernier
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésTempête, 06/11/1982
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Taxe foncière à Nernier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,31 %
Commune 32,92 %, intercommunalité 2,39 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 4,44 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,47 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,66 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé35,31 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 4,44 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,47 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,31 % | 9,35 % |
| 2021 | 35,31 % | 9,35 % |
| 2022 | 35,31 % | 9,35 % |
| 2023 | 35,31 % | 9,35 % |
| 2024 | 35,31 % | 9,35 % |
| 2025 | 35,31 % | 9,35 % |
En 2020 : 20,89 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 2,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Thonon Agglomération.
Les voies de Nernier
Base Adresse Nationale
- Allée de rives34
- Allée des precettes10
- Chemin de la ravoire3
- Chemin de pereuse25
- Chemin des grenouilles1
- Chemin du moulin53
- Place du musée13
- Place enrico vegetti2
- Quai des dériveurs2
- Quai des pêcheurs9
- Route d'yvoire6
- Route de la chapelle15
- Route de la croix de marcille31
- Route de la mairie5
- Route de messery102
- Rue de l'église10
- Rue de la tannerie14
- Rue de la tour7
- Rue des peintres9
- Rue du port23
Autres communes du département
Haute-Savoie