avenue d'Abondance, Neuvecelle
Numéros de la voie30
- Parcelle
- AE 460
- Contenance
- 1 980 m²
- Zone d'urbanisme
- Uc
- Bâtiment
- 8,1 m
- 1 étage
Identifiant 74200000AE0460Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 447,9 m
- Pente du terrain
- 29,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 699 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 532 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc du PLU Neuvecelle, en vigueur depuis le 20/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chapelle de Maraîche
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2019 | Permis de construire07420019A0009 | 1382 Avenu D Abondance | AE 439 | 2 logements, 259 m² | 1 892 m² | commencé | particulier |
| 16/10/2017 | Permis de construire07420017A0008 | Avenu d'Abondance | AE 541 | 9 logements, 651 m² | 611 m² | terminé | EX VOTO |
| 05/08/2014 | Permis de construire07420013A0012 | 1215 Avenu D Abondance | AE 3, AE 3, AE 3 | 28 logements, 1 972 m² | 4 204 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 223 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 1356 Av D Abondance | Maison | 220 m² | 1 348 850 € | 6 131 € |
| 31/03/2023 | 1258 Av D Abondance | Dépendance, Appartement | 65 m² | 169 000 € | — |
| 16/12/2022 | 1179 Av D Abondance | Dépendance, Appartement | 42 m² | 212 000 € | — |
| 24/09/2021 | 1179 Av D Abondance | Appartement, Dépendance | 84 m² | 387 860 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1249 avenue d'Abondance 74500 Neuvecelle | 74 m² | 1904 | F | D |
| appartement, 1259 avenue d'Abondance 74500 Neuvecelle | 55 m² | 1904 | G | G |
| appartement, 1249 avenue d'Abondance 74500 Neuvecelle | 60 m² | 1904 | G | G |
| appartement, 1259 avenue d'Abondance 74500 Neuvecelle | 27 m² | 1904 | G | G |
| appartement, 1249 avenue d'Abondance 74500 Neuvecelle | 34 m² | — | G | G |
| appartement, 1249 avenue d'Abondance 74500 Neuvecelle | 54 m² | 1904 | G | G |
| appartement, 1265 avenue d'Abondance 74500 Neuvecelle | 73,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1215 avenue d'Abondance 74500 Neuvecelle | 67,5 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 1215 avenue d'Abondance 74500 Neuvecelle | 90,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 1265 avenue d'Abondance 74500 Neuvecelle | 31,5 m² | — | C | A |
| appartement, 1215 avenue d'Abondance 74500 Neuvecelle | 39,6 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 1215 avenue d'Abondance 74500 Neuvecelle | 80 m² | 2020 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m39
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DU HAUT LACimmobilier
- SCI DE L'ABBAYE - AL RASHEEDimmobilier
- BEL'EVENTautres services
- SARL TISSERAND SEBASTIEN (SARL TISSERAND SEBASTIEN)construction
- INSPIRATION THAI (KHON KAEN RESTAURANT THAI)hébergement et restauration
- SCI TERRE DE NACimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.