avenue de Forchex, Neuvecelle
Numéros de la voie56
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 544,4 m
- Pente du terrain
- 16 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 626 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 505 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc du PLU Neuvecelle, en vigueur depuis le 20/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2022 | Permis de construire07420022A0020 | 589 Avenue de Forchex | AN 319 | 1 logement, 239 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 23/08/2021 | Permis de construire07420021A0020 | Avenu de Forchex | AN 298 | 1 logement, 148 m² | 871 m² | terminé | particulier |
| 09/11/2020 | Permis de construire07420020A0010 | 618 Avenu de Forchex | AS 555, AS 555, AS 555 | 1 logement, 56 m² | 715 m² | commencé | particulier |
| 17/04/2018 | Permis de construire07420018A0006 | 288 Avenu de Forchex | AN 431, AN 431 | 1 logement, 168 m² | — | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 223 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Av de Forchex | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 15/12/2025 | Av de Forchex | Appartement, Dépendance | 58 m² | 244 520 € | — |
| 15/10/2025 | Av de Forchex | Appartement, Dépendance | 26 m² | 149 000 € | — |
| 02/09/2025 | Av de Forchex | Appartement, Dépendance | 58 m² | 250 000 € | — |
| 23/01/2025 | 600 Av de Forchex | Maison | 86 m² | 390 000 € | 4 535 € |
| 03/09/2024 | 74 Av de Forchex | Appartement, Dépendance | 185 m² | 139 000 € | — |
| 02/08/2024 | Av de Forchex | Dépendance, Appartement | 26 m² | 92 000 € | — |
| 30/11/2023 | Av de Forchex | Dépendance, Appartement | 42 m² | 177 041 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2022 | Av de Forchex | Appartement, Dépendance | 43 m² | 173 000 € | — |
| 11/02/2022 | 58 Av de Forchex | Dépendance, Maison | 87 m² | 200 000 € | 2 299 € |
| 02/02/2022 | 589 Av de Forchex | Dépendance, Maison | 129 m² | 830 000 € | 6 434 € |
| 20/01/2022 | Av de Forchex | Dépendance, Appartement | 89 m² | 255 000 € | 2 865 € |
| 06/01/2022 | 334 Av de Forchex | Maison | 86 m² | 200 000 € | 2 326 € |
| 21/12/2021 | Av de Forchex | Appartement, Dépendance | 62 m² | 234 450 € | 3 781 € |
| 24/09/2021 | Av de Forchex | Dépendance, Appartement | 60 m² | 247 300 € | — |
| 17/09/2021 | 534 Av de Forchex | Maison, Dépendance | 156 m² | 616 900 € | 3 954 € |
| 20/07/2021 | 618 Av de Forchex | Maison | 158 m² | 370 000 € | 2 342 € |
| 24/03/2021 | 297 Av de Forchex | Maison | 133 m² | 824 540 € | 6 200 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 avenue de Forchex 74500 Neuvecelle | 40,8 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 42 avenue de Forchex 74500 Neuvecelle | 25,5 m² | — | E | E |
| appartement, 32 avenue de Forchex 74500 Neuvecelle | 59,3 m² | 1968 | E | E |
| maison, 71 avenue de Forchex 74500 Neuvecelle | 126,9 m² | 1895 | E | C |
| appartement, 42 avenue de Forchex 74500 Neuvecelle | 26,3 m² | 1975 | D | D |
| maison, 600 avenue de Forchex 74500 Neuvecelle | 85,6 m² | — | E | C |
| appartement, 32 avenue de Forchex 74500 Neuvecelle | 60,5 m² | 1970 | E | E |
| maison, 100 avenue de Forchex 74500 Neuvecelle | 67,3 m² | — | E | B |
| appartement, avenue de Forchex 74500 Neuvecelle | 26,2 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 288 Avenue de forchex 74500 Neuvecelle | 62,2 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 288 avenue de Forchex 74500 Neuvecelle | 67,5 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 288 Avenue de forchex 74500 Neuvecelle | 88,2 m² | 1972 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLEpublic
Entreprises domiciliées à 200 m62
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS)hébergement et restauration
- ADMO.FRactivités scientifiques et techniques
- WINN INVESTMENTS HOLDING LTDfinance et assurance
- COVAcommerce
- SCI LE CLOSimmobilier
- ETINCELLES UNIVERSELLES (DIANE DECROUX / ETINCELLES UNIVERSELLES)santé et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.