avenue de Maxilly, Neuvecelle
Numéros de la voie84
- Parcelle
- AI 492
- Contenance
- 509 m²
- Zone d'urbanisme
- Uc
- Bâtiment
- 7,2 m
Identifiant 74200000AI0492Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 455,9 m
- Pente du terrain
- 5,5 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 689 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 528 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc du PLU Neuvecelle, en vigueur depuis le 20/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Isolation acoustique contre les infrastructures sonores, catégorie 4 (bande de 100 mètres) et 3 (bande de 30 mètres)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chapelle de Maraîche
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | Déclaration préalable0742002600028 | 372 Avenue de Maxilly | AI 440 | 7 m² | 1 017 m² | autorisé | particulier |
| 11/12/2025 | Déclaration préalable0742002500073 | 400 D Avenue de Maxilly | AI 568 | 20 m² | 718 m² | autorisé | particulier |
| 15/04/2024 | Permis de construire07420023A0009 | 607 Avenue de Maxilly | AH 189 | 2 logements, 360 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 16/05/2022 | Permis de construire07420021A0016 | 96 C de Maxilly | AE 279, AE 355, AE 93 | 2 logements, 213 m² | 1 425 m² | terminé | particulier |
| 20/01/2022 | Permis de construire07420021A0023 | 713 B Avenu de Maxilly | AH 175, AH 175, AH 175 | 1 logement, 60 m² | 649 m² | commencé | particulier |
| 22/06/2021 | Permis d'aménager07420021A0002 | 96 C Avenu de Maxilly | AE 93, AE 93, AE 93 | — | 1 120 m² | terminé | particulier |
| 21/08/2020 | Permis de construire07420020A0008 | 496 Avenu de Maxilly | AI 403, AI 403 | 27 m² | 3 378 m² | autorisé | COMMUNE DE NEUVECELLE |
| 05/09/2016 | Permis de construire07420016A0030 | 372 Avenu de Maxilly | AI 386 | 1 logement, 91 m² | 447 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2014 | Permis de construire07420014A0019 | 713 Avenu de Maxilly | AH 174 | 1 logement | 155 m² | terminé | particulier |
| 15/01/2013 | Permis de construire07420012A0066 | Avenu de Maxilly | AH 686, AH 686 | 1 logement, 232 m² | 1 204 m² | autorisé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 223 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 723 Av de Maxilly | Maison | 121 m² | 450 000 € | 3 719 € |
| 11/07/2025 | 355 Av de Maxilly | Dépendance, Maison | 104 m² | 477 000 € | 4 587 € |
| 13/12/2024 | 715 Av de Maxilly | Appartement, Dépendance | 95 m² | 437 900 € | 4 609 € |
| 29/07/2024 | 586 Av de Maxilly | Maison | 130 m² | 475 000 € | 3 654 € |
| 20/12/2023 | 769 Av de Maxilly | Maison | 262 m² | 662 020 € | — |
| 27/11/2023 | 575 Av de Maxilly | Appartement | 80 m² | 346 090 € | 4 326 € |
| 23/10/2023 | 575 Av de Maxilly | Maison | 84 m² | 403 900 € | 4 808 € |
| 05/10/2022 | 96 Av de Maxilly | Maison, Dépendance | 93 m² | 521 500 € | 5 608 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2022 | 575 Av de Maxilly | Appartement | 72 m² | 277 000 € | 3 847 € |
| 23/02/2022 | 113 Av de Maxilly | Dépendance, Maison | 270 m² | 929 000 € | 3 441 € |
| 28/09/2021 | 96 Av de Maxilly | Maison | 176 m² | 400 000 € | — |
| 28/09/2021 | 96 Av de Maxilly | Maison | 88 m² | 319 000 € | 3 625 € |
| 18/06/2021 | 575 Av de Maxilly | Appartement | 44 m² | 128 500 € | 2 920 € |
| 23/03/2021 | 355 Av de Maxilly | Dépendance, Maison | 67 m² | 382 469 € | 5 708 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, avenue de Maxilly 74500 Neuvecelle | 23,9 m² | — | E | C |
| appartement, 575 avenue de Maxilly 74500 Neuvecelle | 70,9 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 849 avenue de Maxilly 74500 Neuvecelle | 27 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 715 avenue de Maxilly 74500 Neuvecelle | 33,3 m² | — | D | B |
| maison, avenue de Maxilly 74500 Neuvecelle | 173,8 m² | — | E | D |
| maison, 372 avenue de Maxilly 74500 Neuvecelle | 147,8 m² | 2001 | C | C |
| maison, 141 avenue de Maxilly 74500 Neuvecelle | 129,2 m² | — | E | E |
| maison, 713a avenue de Maxilly 74500 Neuvecelle | 64,9 m² | — | F | F |
| maison, 713a avenue de Maxilly 74500 Neuvecelle | 64,9 m² | — | F | F |
| appartement, 849 avenue de Maxilly 74500 Neuvecelle | 22,8 m² | — | E | C |
| appartement, 849 avenue de Maxilly 74500 Neuvecelle | 30,1 m² | 1965 | C | B |
| maison, 713 avenue de Maxilly 74500 Neuvecelle | 35 m² | 1940 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ACLRactivités scientifiques et techniques
- SCI JAMEFimmobilier
- SCI GIROD (SCI GIROD)immobilier
- VELOVALautres services
- ECOLE DE YOGA DE L'ENERGIEenseignement
- ASS THEATRALE DE NEUVECELLE (ASS)arts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.