avenue de Valère, Neuvecelle
- Parcelle
- AM 101
- Contenance
- 844 m²
- Zone d'urbanisme
- Ap
- Bâtiment
- 2,9 m
Identifiant 74200000AM0101Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 666,8 m
- Pente du terrain
- 25,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 642 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 510 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ap du PLU Neuvecelle, en vigueur depuis le 20/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2020 | Permis de construire07420020A0013 | Avenu de Valere | AM 117 | 1 logement, 142 m² | — | commencé | particulier |
| 18/12/2018 | Permis de construire07420018A0027 | Avenu de Valere | AM 86 | 1 logement, 138 m² | 1 360 m² | annulé | particulier |
| 09/12/2016 | Permis de construire07420016A0038 | Valere | AM 101, AM 101 | 1 logement, 168 m² | 862 m² | terminé | particulier |
| 31/03/2014 | Permis de construire07420014A0002 | Avenu de Valere | AM 104 | 1 logement, 198 m² | 1 125 m² | autorisé | particulier |
| 27/03/2014 | Permis de construire07420014A0006 | Avenue de Valere | AM 102 | 1 logement, 110 m² | 1 008 m² | terminé | particulier |
| 05/03/2014 | Permis de construire07420014A0003 | Avenu de Valere | AM 107 | 1 logement, 206 m² | 1 361 m² | autorisé | particulier |
| 04/11/2013 | Permis de construire07420012A0065 | Avenu de Valere | AM 89, AM 89 | 1 logement, 169 m² | 2 225 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 223 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 652 Av de Valere | Maison | 149 m² | 669 350 € | 4 492 € |
| 29/04/2025 | 652 Av de Valere | Maison, Dépendance | 114 m² | 410 000 € | 3 596 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 652a avenue de Valère 74500 Neuvecelle | 114,9 m² | — | G | F |
| appartement, 652 avenue de Valère 74500 Neuvecelle | 65,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.