rue du Lac, Neuvecelle
- Parcelle
- AH 741
- Contenance
- 2 387 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Bâtiment
- 7,7 m
- 2 étages
Identifiant 74200000AH0741Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 376 m
- Pente du terrain
- 4,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 608 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 517 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N du PLU Neuvecelle, en vigueur depuis le 20/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Isolation acoustique contre les infrastructures sonores, catégorie 4 (bande de 100 mètres) et 3 (bande de 30 mètres)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2022 | Permis de construire07420022A0012 | 260 Rue du Lac | AH 108 | 1 logement, 109 m² | 626 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 223 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 22 Rue du Lac | Appartement | 55 m² | 270 000 € | — |
| 12/09/2025 | 102 Rue du Lac | Appartement | 165 m² | 360 000 € | — |
| 24/02/2023 | 260 Rue du Lac | Local industriel. commercial ou assimilé | 23 m² | 327 000 € | 14 217 € |
| 14/12/2021 | 158 Rue du Lac | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 664 m² | 1 350 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 120 rue du Lac 74500 Neuvecelle | 37 m² | 1900 | D | D |
| maison, 34 rue du Lac 74500 Neuvecelle | 137,7 m² | 1941 | E | C |
| appartement, 120 rue du Lac 74500 Neuvecelle | 79,5 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 120 rue du Lac 74500 Neuvecelle | 82,9 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 102 rue du Lac 74500 Neuvecelle | 43,6 m² | — | E | B |
| appartement, 102 rue du Lac 74500 Neuvecelle | 34,6 m² | — | G | C |
| appartement, 102 rue du Lac 74500 Neuvecelle | 43,5 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m71
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AM GROUPfinance et assurance
- LA PLAYA (LA TABLE DE Y'ANNE)hébergement et restauration
- LES CAVISTES GOURMANDScommerce
- DALYShébergement et restauration
- WATTSON (WATTSON)construction
- J AND J INVESTISSEMENTS (HOTEL DES LUMIERES)hébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.