Rue Dupin, Nevers
- Parcelle
- CR 860
- Contenance
- 289 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Bâtiment
- 5 m
- 1 étage
Identifiant 58194000CR0860Feuille 000 CR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 205 m
- Pente du terrain
- 4,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 567 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 503 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB du PLU Nevers, en vigueur depuis le 11/04/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôpital Colbert (ancien)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2023 | Permis de construire05819423N0032 | 6 B Rue Dupin | CR 198, CR 774 | — | 750 m² | annulé | FEDER OEUVRES LAIQUES NIEVRE |
| 22/09/2015 | Permis de construire05819415N0025 | 8 Bis Rue Dupin | CR 200 | 1 logement, 103 m² | 1 530 m² | annulé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 594 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 29 Rue Dupin | Dépendance, Maison | 189 m² | 330 000 € | 1 746 € |
| 26/05/2025 | 25 Rue Dupin | Dépendance, Appartement | 64 m² | 68 000 € | — |
| 18/03/2025 | 6 Rue Dupin | Local industriel. commercial ou assimilé | 388 m² | 245 000 € | 631 € |
| 09/09/2024 | 25 Rue Dupin | Dépendance, Appartement | 64 m² | 40 000 € | 625 € |
| 17/03/2023 | 25 Rue Dupin | Appartement, Dépendance | 64 m² | 71 000 € | — |
| 16/03/2023 | 1 Rue Dupin | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 184 m² | 180 000 € | — |
| 16/03/2023 | 6 Rue Dupin | Local industriel. commercial ou assimilé | 388 m² | 269 000 € | 693 € |
| 13/03/2023 | 25 Rue Dupin | Dépendance, Appartement | 52 m² | 62 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2022 | 25 Rue Dupin | Dépendance, Appartement | 66 m² | 50 000 € | — |
| 02/07/2021 | 25 Rue Dupin | Dépendance, Appartement | 21 m² | 28 000 € | — |
| 12/01/2021 | 10 Rue Dupin | Dépendance, Maison | 335 m² | 264 000 € | 788 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue Dupin 58000 Nevers | 170,5 m² | — | E | E |
| immeuble, 25bis Rue Dupin 58000 Nevers | — | — | D | C |
| appartement, 25bis Rue Dupin 58000 Nevers | 21,1 m² | — | D | C |
| maison, 29 Rue Dupin 58000 Nevers | 199,4 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue Dupin 58000 Nevers | 199,4 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 25bis Rue Dupin 58000 Nevers | 52,6 m² | 1957 | D | C |
| appartement, 25bis Rue Dupin 58000 Nevers | 63,8 m² | 1967 | D | C |
| appartement, 25bis Rue Dupin 58000 Nevers | 63,7 m² | — | E | C |
| appartement, 25bis Rue Dupin 58000 Nevers | 52,5 m² | 1967 | C | B |
| appartement, 25bis Rue Dupin 58000 Nevers | 65,1 m² | — | D | C |
| appartement, 25bis Rue Dupin 58000 Nevers | 20,8 m² | — | C | B |
| appartement, 25bis Rue Dupin 58000 Nevers | 20,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Victor HugopublicULIS
- Ecole élémentaire Lucette Sallépublic
- Ecole maternelle Lucette Sallepublic
- Ecole primaire d'application Blaise PascalpublicREP
- IME CLAMECY ANTENNE DE NEVERSprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.