Rue Général Sorbier, Nevers
Numéros de la voie53
- Parcelle
- CN 150
- Contenance
- 282 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Bâtiment
- 2,7 m
Identifiant 58194000CN0150Feuille 000 CN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 195,5 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 564 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 501 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB du PLU Nevers, en vigueur depuis le 11/04/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voisinage de gare
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2015 | Permis de construire05819415N0026 | Rue General Sorbier | CN 774 | 1 logement, 117 m² | 897 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 594 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 16 Rue General Sorbier | Dépendance, Appartement | 55 m² | 66 750 € | — |
| 24/04/2025 | 16 Rue General Sorbier | Dépendance, Appartement | 55 m² | 51 000 € | — |
| 26/02/2025 | 42 Rue General Sorbier | Maison | 109 m² | 252 830 € | 2 320 € |
| 20/01/2025 | 17 Rue General Sorbier | Maison, Dépendance | 110 m² | 247 000 € | 2 245 € |
| 14/01/2025 | 28 Rue General Sorbier | Appartement, Dépendance | 125 m² | 102 000 € | — |
| 25/06/2024 | 28 Rue General Sorbier | Dépendance, Appartement | 68 m² | 70 000 € | — |
| 29/09/2023 | 16 Rue General Sorbier | Dépendance, Appartement | 55 m² | 66 750 € | — |
| 07/04/2023 | 38 Rue General Sorbier | Dépendance, Maison | 45 m² | 87 000 € | 1 933 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2023 | 16 Rue General Sorbier | Appartement | 83 m² | 65 000 € | — |
| 19/09/2022 | 16 Rue General Sorbier | Appartement, Dépendance | 55 m² | 51 000 € | — |
| 28/01/2022 | 1 Rue General Sorbier | Appartement | 65 m² | 67 000 € | 1 031 € |
| 03/11/2021 | 18 Rue General Sorbier | Dépendance, Appartement | 516 m² | 350 000 € | — |
| 06/09/2021 | 20 Rue General Sorbier | Maison | 79 m² | 135 000 € | 1 709 € |
| 26/08/2021 | 1 Rue General Sorbier | Appartement | 105 m² | 79 900 € | 761 € |
| 10/06/2021 | 28 Rue General Sorbier | Dépendance, Appartement | 57 m² | 50 000 € | — |
| 10/06/2021 | 28 Rue General Sorbier | Appartement, Dépendance | 136 m² | 120 000 € | — |
| 20/05/2021 | 17 Rue General Sorbier | Maison, Dépendance | 110 m² | 230 000 € | 2 091 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue Général Sorbier 58000 Nevers | 48,6 m² | — | F | F |
| maison, 26 Rue Général Sorbier 58000 Nevers | 83,1 m² | — | F | F |
| maison, 25 Rue Général Sorbier 58000 Nevers | 68,9 m² | — | F | F |
| maison, 7 Rue Général Sorbier 58000 Nevers | 138,5 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue Général Sorbier 58000 Nevers | 81,7 m² | — | E | D |
| maison, 11 Rue Général Sorbier 58000 Nevers | 50,4 m² | — | F | C |
| appartement, 16bis Rue Général Sorbier 58000 Nevers | 53,4 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue Général Sorbier 58000 Nevers | 59,4 m² | — | E | B |
| appartement, 28 Rue Général Sorbier 58000 Nevers | 68,5 m² | — | F | F |
| appartement, 28ter Rue Général Sorbier 58000 Nevers | 57,9 m² | — | E | E |
| appartement, 28ter Rue Général Sorbier 58000 Nevers | 70,1 m² | — | E | E |
| appartement, 28ter Rue Général Sorbier 58000 Nevers | 69,4 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Primaire La Rotondepublic
Entreprises domiciliées à 200 m194
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ONET LOGISTIQUEtransport
- FORESTAcommerce
- LOGIMMOimmobilier
- BRUNO MARTIN CONSULTANTenseignement
- G.B.N.industrie
- SCI NADOLNYimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.