Rue Gresset, Nevers
Numéros de la voie39
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 201,1 m
- Pente du terrain
- 5,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 568 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 503 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB du PLU Nevers, en vigueur depuis le 11/04/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Porte de Paris
- Hôpital Colbert (ancien)
- Chapelle Sainte-Marie-de-la-Visitation (ancienne)
- Monument aux morts de la Nièvre
- Eglise Saint Pierre
- SPR Nevers ZPPAUP
- Hôtel de la Caisse d'Epargne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2017 | Permis de construire05819416N0044 | 13bis Rue Gresset | CP 382 | 1 logement, 144 m² | 440 m² | annulé | particulier |
| 17/11/2015 | Déclaration préalable05819415N0139 | 5 Rue Gresset | CP 243 | — | 117 m² | autorisé | DENTAL ART |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 594 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 24 Rue Gresset | Maison, Dépendance | 185 m² | 381 300 € | 2 061 € |
| 29/07/2024 | 5 Rue Gresset | Dépendance, Maison | 508 m² | 450 000 € | — |
| 22/03/2024 | 9 Rue Gresset | Maison | 180 m² | 188 500 € | 1 047 € |
| 19/10/2023 | 3 Rue Gresset | Dépendance | 13 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 19/10/2022 | 9 Rue Gresset | Maison | 180 m² | 130 000 € | 722 € |
| 18/07/2022 | 12 Rue Gresset | Dépendance, Appartement | 80 m² | 30 000 € | — |
| 17/03/2022 | Rue Gresset | Dépendance, Maison | 42 m² | 59 000 € | 1 405 € |
| 20/12/2021 | 15 Rue Gresset | Maison | 131 m² | 199 800 € | 1 525 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2021 | 10 Rue Gresset | Dépendance, Appartement | 90 m² | 70 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Rue Gresset 58000 Nevers | 286 m² | — | E | E |
| maison, 24 Rue Gresset 58000 Nevers | 205 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Gresset 58000 Nevers | 73 m² | — | D | D |
| maison, 5bis Rue Gresset 58000 Nevers | 255,3 m² | 1978 | C | C |
| maison, 9 Rue Gresset 58000 Nevers | 185,3 m² | — | E | D |
| appartement, 3 Rue Gresset 58000 Nevers | 70 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Rue Gresset 58000 Nevers | 25 m² | — | F | F |
| appartement, 21 Rue Gresset 58000 Nevers | 104 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue Gresset 58000 Nevers | 20 m² | — | F | F |
| appartement, 21 Rue Gresset 58000 Nevers | 40 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Rue Gresset 58000 Nevers | 28 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Rue Gresset 58000 Nevers | 46 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre scolaire Notre-Dame - Lycée polyvalent (sup)privéULISinternat
- Centre Scolaire Notre-Dame, Lycée polyvalent (voie générale et technologique)privéULISinternat
- Centre Scolaire Notre-Dame, Lycée polyvalent (voie professionnelle)privéULISinternat
- COLLEGEpublicsans cantine
- Collège FénelonprivéULISinternat
- Collège Victor HugopublicULIS
- Ecole élémentaire Lucette Sallépublic
- Ecole le ZEPHYRprivésans cantine
- Ecole maternelle Lucette Sallepublic
- Ecole primaire privée Sainte BernadetteprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m346
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA)santé et action sociale
- OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L' ECOLE (OCCE 58)autres services
- CASDEN BANQUE POPULAIRE (CASDEN BANQUE POPULAIRE)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.