Avenue Garibaldi, Nexon
- Zone d'urbanisme
- Ub
- zone de developpement pavillonnaire
- Bâtiment
- 6,6 m
- 1 étage
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 360 m
- Pente du terrain
- 8,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 692 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 547 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone de developpement pavillonnaire, du PLUi Pays de Nexon Monts de Chalus, en vigueur depuis le 19/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise de la Décollation de Saint-Jean-Baptiste
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2016 | Permis de construire08710616M5811 | 2 Av Garibaldi | AD 612, AD 610, AD 609 | 1 logement, 162 m² | 4 011 m² | terminé | particulier |
| 08/12/2015 | Permis de construire08710615M5794 | 54 Av Garibaldi | AD 30, AD 29 | 1 logement, 133 m² | 341 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 152 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | 62 Av Garibaldi | Maison | 106 m² | 105 000 € | 991 € |
| 16/05/2022 | 58 Av Garibaldi | Dépendance, Maison | 62 m² | 65 000 € | 1 048 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Avenue Garibaldi 87800 Nexon | 80,7 m² | — | E | D |
| maison, 62 Avenue Garibaldi 87800 Nexon | 110,7 m² | — | E | C |
| maison, 58 Avenue Garibaldi 87800 Nexon | 62 m² | — | D | D |
| maison, 58 Avenue Garibaldi 87800 Nexon | 62,2 m² | 1975 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m27
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MITACK (MITACK)immobilier
- SARL DE FAMILLE GADAUDimmobilier
- SCI FOULIMimmobilier
- SCI GMAimmobilier
- JNT GENERALISTEsanté et action sociale
- LONGUECHAUD PEINTURE (LONGUECHAUD PEINTURE)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.