Rue Champlain, Nexon
- Zone d'urbanisme
- Ua
- centre ancien
- Bâtiment
- 11,3 m
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 369,8 m
- Pente du terrain
- 11,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 662 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 535 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, centre ancien, du PLUi Pays de Nexon Monts de Chalus, en vigueur depuis le 19/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise de la Décollation de Saint-Jean-Baptiste
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2018 | Permis de construire08710618M5858 | Rue Champlain | AC 497, AC 500 | 1 logement, 93 m² | — | terminé | particulier |
| 15/06/2016 | Permis de construire08710616M5804 | 11 Rue Champlain | AC 55, AC 54 | 222 m² | 5 355 m² | commencé | DEPARTEMENT DE LA HAUTE VIENNE |
| 26/06/2014 | Permis de construire08710614M5769 | 11 Rue Champlain | AC 55, AC 54, AC 53 | — | 5 894 m² | terminé | DEPARTEMENT DE LA HAUTE VIENNE |
| 23/01/2013 | Permis de construire08710612M5745 | 24bis Rue Champlain | ZE 107, AC 47 | 1 logement, 224 m² | 5 352 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 152 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2023 | Rue Champlain | Maison | 100 m² | 85 000 € | 850 € |
| 16/02/2023 | 2 Rue Champlain | Appartement | 131 m² | 125 500 € | — |
| 22/12/2022 | Rue Champlain | Dépendance, Maison | 163 m² | 158 000 € | 969 € |
| 16/09/2022 | 14 Rue Champlain | Dépendance, Maison | 180 m² | 228 000 € | 1 267 € |
| 03/06/2021 | 12 Rue Champlain | Maison | 105 m² | 77 000 € | 733 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7bis Rue Champlain 87800 Nexon | 72,8 m² | 1800 | D | B |
| maison, 4 Rue Champlain 87800 Nexon | 170,1 m² | — | E | C |
| appartement, 7 Rue Champlain 87800 Nexon | 72,8 m² | 1800 | E | C |
| maison, 6 Rue Champlain 87800 Nexon | 54,8 m² | — | E | C |
| maison, 3 Rue Champlain 87800 Nexon | 164 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue Champlain 87800 Nexon | 98,7 m² | — | E | B |
| maison, 16 Rue Champlain 87800 Nexon | 98,5 m² | — | G | G |
| maison, 24 Rue Champlain 87800 Nexon | 160 m² | — | C | C |
| maison, 14 Rue Champlain 87800 Nexon | 167,5 m² | 1750 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Arsène Bonneaudpublic
- Ecole élémentaire publiquepublicULIS
- Ecole maternelle Nexonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m164
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- OFFICE CENTRAL COOPER ECOLE HAUTE VIENNE (OCCE)autres services
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN (CEPAL OU CAISSE D'EP)finance et assurance
- DEPARTEMENT DE LA HAUTE VIENNEadministration publique
- ABITHEA DEVELOPPEMENT (ABITHEA FRANCE) (IMB)immobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.