Route de la Forge, Neydens
Numéros de la voie31
- Parcelle la plus proche
- A 2011
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 422 m²
- Zone d'urbanisme
- Uc
- Secteur à dominante d'habitat individuel isolé ou groupé dense
Identifiant 742010000A2011Feuille 000 ZA 01Échelle 1:2000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 570,6 m
- Pente du terrain
- 8,9 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 738 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 578 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc, secteur à dominante d'habitat individuel isolé ou groupé dense, du PLU Neydens, en vigueur depuis le 28/11/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | Permis de construire07420123A0002 | Route de la Forge | ZA 332 | 1 logement, 120 m² | 965 m² | commencé | particulier |
| 21/09/2017 | Permis de construire07420117A0005 | Route de la Forge | 0A 2340 | 1 logement, 372 m² | 1 843 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 123 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 760 Rte de la Forge | Dépendance, Appartement | 86 m² | 235 000 € | 2 733 € |
| 29/04/2024 | 577 Rte de la Forge | Dépendance, Maison | 80 m² | 620 300 € | — |
| 22/06/2023 | 334 Rte de la Forge | Dépendance, Appartement | 99 m² | 465 000 € | 4 697 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 640 Route de la Forge 74160 Neydens | 88,1 m² | 1973 | D | B |
| appartement, 733 Route de la Forge 74160 Neydens | 74,8 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 822 Route de la Forge 74160 Neydens | 71,5 m² | — | F | C |
| appartement, 334 Route de la Forge 74160 Neydens | 78,5 m² | — | D | D |
| maison, 577 Route de la Forge 74160 Neydens | 136 m² | 1997 | C | A |
| maison, 751 Route de la Forge 74160 Neydens | 146 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 640 Route de la Forge 74160 Neydens | 79,1 m² | 1970 | G | D |
| maison, 640 Route de la Forge 74160 Neydens | 275,6 m² | 1970 | E | D |
| appartement, 334 Route de la Forge 74160 Neydens | 111,6 m² | 1997 | F | F |
| appartement, 334 Route de la Forge 74160 Neydens | 111,6 m² | 1982 | F | F |
| appartement, 334 Route de la Forge 74160 Neydens | 111,6 m² | 1997 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m51
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EURL ALVIN BOULANGERIEindustrie
- JAFFRELOT - AGUIRRE JURADO INDIVISIONimmobilier
- C.A.M.immobilier
- RAYAN (RAYAN)construction
- LOMBARDcommerce
- MELANINE (SCI)immobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.