Route de Neydens, Neydens
- Parcelle
- A 700
- Contenance
- 30 736 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Secteur agricole
Identifiant 742010000A0700Feuille 000 A 03Échelle 1:2000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 549,7 m
- Pente du terrain
- 9,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 743 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 580 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, secteur agricole, du PLU Neydens, en vigueur depuis le 28/11/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Croix de carrefour dite Croix du chef lieu
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | Permis de construire0742012600001 | Route de Neydens | 0A 1020, 0A 1473 | 20 logements, 1 561,1 m² | 4 216 m² | autorisé | SOCIETE LYONNAISE POUR LA CONSTRUCTION |
| 15/02/2013 | Permis de construire07420112H0024 | 690 Rte de Neydens | 0B 1555, 0B 1749, 0B 1753 | 2 logements, 155 m² | 1 010 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 123 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2023 | 674 Rte de Neydens | Maison | 160 m² | 728 400 € | 4 553 € |
| 28/06/2022 | 586 Rte de Neydens | Vente | 102 m² de terrain | 90 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 266 Route de Neydens 74160 Neydens | 181,9 m² | — | G | E |
| maison, 690 Route de Neydens 74160 Neydens | 73 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 156 Route de Neydens 74160 Neydens | 97 m² | — | C | C |
| appartement, 222 Route de Neydens 74160 Neydens | 30,2 m² | — | D | B |
| maison, Route de Neydens 74160 Neydens | 72,8 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 222 Route de Neydens 74160 Neydens | 34,3 m² | — | D | B |
| appartement, 222 Route de Neydens 74160 Neydens | 34 m² | — | D | B |
| appartement, 222 Route de Neydens 74160 Neydens | 27,5 m² | — | D | B |
| appartement, 222 Route de Neydens 74160 Neydens | 33,2 m² | — | E | C |
| appartement, 222 Route de Neydens 74160 Neydens | 61,1 m² | — | D | B |
| appartement, 222 Route de Neydens 74160 Neydens | 28,9 m² | — | D | B |
| appartement, 222 Route de Neydens 74160 Neydens | 51,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique NEYDENSpublic
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S.F.Rinformation et communication
- LOFT-CONCEPTimmobilier
- HARMONISKAimmobilier
- PRISME CONSTRUCTIONSconstruction
- PRINCESSE DU GENEVOISautres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.