Chemin des Hamards, Nézel
- Parcelle la plus proche
- AB 8
- l'adresse est placée sur la voie, à 10 m de cette parcelle
- Contenance
- 225 m²
- Zone d'urbanisme
- UDa
- Pavillonnaire diversifié
- Bâtiment
- 7,7 m
- 2 étages
Identifiant 78451000AB0008Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,2 m
- Pente du terrain
- 15,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 420 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 421 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDa, pavillonnaire diversifié, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zone ZP2 (habitat)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 des Yvelines
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2022 | Permis de construire0784512200004 | 24 Chemin des Hamards | AA 244 | 1 logement, 100 m² | 486 m² | commencé | particulier |
| 10/09/2022 | Permis de construire0784512200001 | 22 Chemin des Hamards | AB 377 | 1 logement, 132 m² | 568 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2017 | Permis de construire0784511700002 | Chemin des Hamards | AB 4 | 1 logement, 88 m² | 570 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 25 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 8 Che des Hamards | Maison | 234 m² | 435 000 € | 1 859 € |
| 31/07/2025 | 18 Che des Hamards | Maison | 198 m² | 320 000 € | — |
| 23/03/2023 | 24 Che des Hamards | Vente | 688 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 03/08/2022 | Che des Hamards | Maison | 120 m² | 433 000 € | 3 608 € |
| 16/11/2021 | Che des Hamards | Vente | 559 m² de terrain | 210 500 € | — |
| 16/11/2021 | 8 Che des Hamards | Vente | 82 m² de terrain | 9 500 € | — |
| 03/09/2021 | Che des Hamards | Maison | 95 m² | 304 500 € | 3 205 € |
| 30/06/2021 | 16 Che des Hamards | Maison | 150 m² | 390 000 € | 2 600 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Chemin des Hamards 78410 Nézel | 122 m² | 1973 | C | A |
| maison, 18 Chemin des Hamards 78410 Nézel | 115,3 m² | 1977 | D | B |
| maison, 2 Chemin des Hamards 78410 Nézel | 230,9 m² | — | G | G |
| maison, 2 Chemin des Hamards 78410 Nézel | 235 m² | — | G | G |
| maison, 18 Chemin des Hamards 78410 Nézel | 151,9 m² | — | F | F |
| maison, 22bis Chemin des Hamards 78410 Nézel | 85 m² | 2018 | B | A |
| maison, 16 Chemin des Hamards 78410 Nézel | 120 m² | 2012 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les 3 Tilleulspublic
- Ecole primaire Louis Pasteurpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.