Avenue André Bauduc, Nice
- Parcelle
- EN 22
- Contenance
- 827 m²
- Zone d'urbanisme
- UFc4
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 2,9 m
Identifiant 06088000EN0022Feuille 000 EN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 289,9 m
- Pente du terrain
- 22 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 516 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 917 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFc4, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cascade de Gairaut
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | Permis de démolir0060882600034 | 12 Andre Bauduc | DW 84 | — | 1 900 m² | autorisé | particulier |
| 26/04/2018 | Permis de construire00608817S0277 | 8 Av Andre Bauduc | EN 199, EN 202 | 1 logement, 234 m² | 2 530 m² | autorisé | particulier |
| 31/05/2016 | Permis de construire00608816S0056 | 8 Av Andre Bauduc | DW 120 | 1 logement, 353 m² | 2 520 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Avenue André Bauduc 06100 Nice | 66,3 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 1 Avenue André Bauduc 06100 Nice | 33,6 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 1 Avenue André Bauduc 06100 Nice | 52,3 m² | 2012 | C | A |
| maison, 8 Avenue André Bauduc 06000 Nice | 396 m² | 1949 | C | A |
| maison, 8 Avenue André Bauduc 06000 Nice | 84 m² | — | F | C |
| appartement, 8 Avenue André Bauduc 06000 Nice | 66,1 m² | 1932 | C | A |
| appartement, 8 Avenue André Bauduc 06000 Nice | 141,7 m² | 1949 | G | F |
| appartement, 8 Avenue André Bauduc 06000 Nice | 110,4 m² | 1932 | E | D |
| maison, 8 Avenue André Bauduc 06000 Nice | 196,1 m² | 1989 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BIAMONTimmobilier
- GROUPE ALMAimmobilier
- ECOUTE CONSEIL & SERVICEactivités scientifiques et techniques
- SCI FREEMAN ASSOCIATES & COimmobilier
- CONSIDERNET (CONSIDERNET)services administratifs
- MURADELimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.