Avenue Bellanda, Nice
- Parcelle la plus proche
- LK 341
- l'adresse est placée sur la voie, à 20 m de cette parcelle
- Contenance
- 557 m²
- Zone d'urbanisme
- UDc
- Zone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
- Bâtiment
- 3 m
Identifiant 06088000LK0341Feuille 000 LK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 106,2 m
- Pente du terrain
- 16,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 556 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 934 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDc, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Périmètre archéologie préventive
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 3 Av Bellanda | Appartement | 18 m² | 116 796 € | 6 489 € |
| 17/10/2024 | 3 Av Bellanda | Appartement | 18 m² | 122 000 € | 6 778 € |
| 09/10/2024 | 3 Av Bellanda | Appartement | 18 m² | 104 000 € | 5 778 € |
| 06/08/2024 | 3 Av Bellanda | Appartement | 15 m² | 150 100 € | 10 007 € |
| 01/07/2024 | 3 Av Bellanda | Appartement | 18 m² | 95 000 € | 5 278 € |
| 20/02/2024 | 3 Av Bellanda | Appartement | 21 m² | 120 000 € | 5 714 € |
| 05/02/2024 | 3 Av Bellanda | Appartement | 34 m² | 185 000 € | 5 441 € |
| 20/03/2023 | 3 Av Bellanda | Appartement | 18 m² | 4 000 € | 222 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2022 | 3 Av Bellanda | Appartement | 30 m² | 130 000 € | 4 333 € |
| 26/09/2022 | 3 Av Bellanda | Appartement | 18 m² | 133 175 € | 7 399 € |
| 07/09/2022 | 3 Av Bellanda | Appartement | 33 m² | 82 000 € | 2 485 € |
| 25/07/2022 | 3 Av Bellanda | Appartement | 38 m² | 245 000 € | 6 447 € |
| 05/07/2022 | 3 Av Bellanda | Appartement, Dépendance | 30 m² | 125 000 € | 4 167 € |
| 16/05/2022 | 3 Av Bellanda | Dépendance, Appartement | 70 m² | 156 935 € | — |
| 13/05/2022 | 3 Av Bellanda | Appartement | 30 m² | 230 000 € | 7 667 € |
| 14/01/2022 | 3 Av Bellanda | Appartement | 20 m² | 98 700 € | 4 935 € |
| 27/09/2021 | 3 Av Bellanda | Appartement | 45 m² | 195 000 € | 4 333 € |
| 28/07/2021 | 3 Av Bellanda | Appartement | 38 m² | 214 000 € | 5 632 € |
| 05/07/2021 | 3 Av Bellanda | Appartement | 21 m² | 82 000 € | 3 905 € |
| 10/02/2021 | 3 Av Bellanda | Appartement | 20 m² | 95 000 € | 4 750 € |
| 05/02/2021 | 3 Av Bellanda | Appartement | 48 m² | 249 000 € | 5 188 € |
| 29/01/2021 | 3 Av Bellanda | Appartement | 30 m² | 105 880 € | 3 529 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Avenue Bellanda 06000 Nice | 16,1 m² | — | D | C |
| appartement, 1 Avenue Bellanda 06000 Nice | 25,2 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Avenue Bellanda 06000 Nice | 20,8 m² | 1955 | E | E |
| appartement, 3 Avenue Bellanda 06000 Nice | 20,8 m² | 1955 | E | E |
| appartement, 1 Avenue Bellanda 06000 Nice | 20,5 m² | 1890 | E | D |
| appartement, Avenue Bellanda 06000 Nice | 20,5 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Avenue Bellanda 06000 Nice | 38,5 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Avenue Bellanda 06000 Nice | 40,3 m² | 1920 | E | D |
| appartement, Avenue Bellanda 06000 Nice | 20,5 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Avenue Bellanda 06000 Nice | 20,3 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Avenue Bellanda 06000 Nice | 21 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Avenue Bellanda 06000 Nice | 34,9 m² | 1920 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiezpublic
- Ecole élémentaire Macé 1publicREPULIS
- Ecole élémentaire Macé 2publicREPULIS
- Ecole maternelle de Cimiezpublic
- Ecole maternelle MacépublicREP
- Ecole primaire Cimiez Esslingpublic
- Ecole primaire privée Montessori internationaleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m274
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE NICEadministration publique
- OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLE (OCCE)autres services
- FONDATION CASIP-COJASORsanté et action sociale
- BAZA NOVAcommerce
- PRESCILIAimmobilier
- SCI JENAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.