Avenue Buenos Ayres, Nice
Numéros de la voie44
- Parcelle
- MH 148
- Contenance
- 740 m²
- Zone d'urbanisme
- UBj
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 12,5 m
- 3 étages
Identifiant 06088000MH0148Feuille 000 MH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 33 m
- Pente du terrain
- 22,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 546 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBj, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 Av Buenos Ayres | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 20/10/2025 | 8 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 67 m² | 250 000 € | — |
| 22/09/2025 | 8 Av Buenos Ayres | Appartement, Dépendance | 75 m² | 216 000 € | — |
| 29/08/2025 | 30 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 60 m² | 360 000 € | 6 000 € |
| 26/08/2025 | 34 Av Buenos Ayres | Appartement | 60 m² | 167 000 € | 2 783 € |
| 05/06/2025 | 8 Av Buenos Ayres | Dépendance | non mesurée | 42 000 € | — |
| 07/05/2025 | 6 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 75 m² | 335 000 € | — |
| 22/04/2025 | 32 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 53 m² | 185 000 € | — |
Afficher les 64 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 14 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 65 m² | 300 000 € | 4 615 € |
| 05/03/2025 | 8 Av Buenos Ayres | Appartement, Dépendance | 67 m² | 177 500 € | — |
| 17/02/2025 | 22 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 51 m² | 245 000 € | — |
| 12/12/2024 | 8 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 53 m² | 315 000 € | — |
| 11/12/2024 | 34 Av Buenos Ayres | Appartement | 48 m² | 210 000 € | 4 375 € |
| 04/10/2024 | 32 Av Buenos Ayres | Appartement, Dépendance | 58 m² | 418 900 € | 7 222 € |
| 01/10/2024 | 8 Av Buenos Ayres | Appartement, Dépendance | 47 m² | 120 000 € | 2 553 € |
| 18/07/2024 | 8 Av Buenos Ayres | Appartement, Dépendance | 57 m² | 180 000 € | 3 158 € |
| 05/06/2024 | 38 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 139 m² | 760 000 € | — |
| 14/05/2024 | 6 Av Buenos Ayres | Appartement | 10 m² | 103 000 € | 10 300 € |
| 28/02/2024 | 8 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 66 m² | 308 000 € | 4 667 € |
| 23/02/2024 | 40 Av Buenos Ayres | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 19/01/2024 | 8 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 48 m² | 103 420 € | 2 155 € |
| 30/11/2023 | 39 Av Buenos Ayres | Appartement, Dépendance | 50 m² | 155 000 € | 3 100 € |
| 02/11/2023 | 40 Av Buenos Ayres | Appartement, Dépendance | 37 m² | 200 000 € | — |
| 20/10/2023 | 9 Av Buenos Ayres | Appartement | 63 m² | 313 000 € | 4 968 € |
| 16/10/2023 | 41 Av Buenos Ayres | Appartement, Dépendance | 64 m² | 153 715 € | 2 402 € |
| 06/10/2023 | 8 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
| 10/08/2023 | 31 Av Buenos Ayres | Appartement | 17 m² | 145 000 € | 8 529 € |
| 11/07/2023 | 37 Av Buenos Ayres | Appartement | 57 m² | 59 333 € | 1 041 € |
| 07/07/2023 | 37 Av Buenos Ayres | Appartement, Dépendance | 50 m² | 242 000 € | 4 840 € |
| 28/04/2023 | 31 Av Buenos Ayres | Appartement | 17 m² | 87 000 € | 5 118 € |
| 26/04/2023 | 32 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 71 m² | 335 000 € | 4 718 € |
| 28/03/2023 | 9 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 118 m² | 226 000 € | — |
| 20/02/2023 | 6 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 81 m² | 5 000 € | — |
| 13/02/2023 | 32 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 49 m² | 247 700 € | 5 055 € |
| 12/12/2022 | 8 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 47 m² | 157 000 € | 3 340 € |
| 21/10/2022 | 6 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 47 m² | 5 000 € | 106 € |
| 21/10/2022 | 30 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 34 m² | 130 000 € | — |
| 19/10/2022 | 13 Av Buenos Ayres | Appartement, Dépendance | 90 m² | 462 000 € | — |
| 12/09/2022 | 21 Av Buenos Ayres | Dépendance, Maison | 278 m² | 2 350 000 € | 8 453 € |
| 09/09/2022 | 8 Av Buenos Ayres | Appartement, Dépendance | 44 m² | 195 000 € | 4 432 € |
| 09/08/2022 | 10 Av Buenos Ayres | Appartement | 45 m² | 150 000 € | 3 333 € |
| 05/08/2022 | 10 Av Buenos Ayres | Appartement, Dépendance | 96 m² | 342 000 € | 3 563 € |
| 25/07/2022 | 8 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 67 m² | 307 000 € | — |
| 21/06/2022 | 30 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 60 m² | 350 000 € | 5 833 € |
| 15/06/2022 | 39 Av Buenos Ayres | Appartement, Dépendance | 52 m² | 179 000 € | — |
| 08/06/2022 | 23 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 79 m² | 262 000 € | 3 316 € |
| 22/04/2022 | 41 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 64 m² | 320 000 € | — |
| 11/04/2022 | 6 Av Buenos Ayres | Appartement, Dépendance | 78 m² | 340 000 € | 4 359 € |
| 29/03/2022 | 6 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 85 m² | 250 000 € | — |
| 04/03/2022 | 40 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 40 m² | 255 000 € | — |
| 25/02/2022 | 10 Av Buenos Ayres | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 11/02/2022 | 34 Av Buenos Ayres | Appartement | 90 m² | 361 500 € | 4 017 € |
| 17/01/2022 | 41 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 91 m² | 453 455 € | — |
| 14/01/2022 | 8 Av Buenos Ayres | Appartement, Dépendance | 48 m² | 220 000 € | — |
| 31/12/2021 | 3 Av Buenos Ayres | Local industriel. commercial ou assimilé | 536 m² | 1 € | 0 € |
| 13/12/2021 | 34 Av Buenos Ayres | Appartement | 60 m² | 194 000 € | 3 233 € |
| 13/10/2021 | 8 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 42 m² | 175 000 € | — |
| 28/09/2021 | 2 Av Buenos Ayres | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 06/09/2021 | 8 Av Buenos Ayres | Appartement, Dépendance | 47 m² | 155 000 € | — |
| 30/08/2021 | 32 Av Buenos Ayres | Appartement, Dépendance | 76 m² | 385 421 € | 5 071 € |
| 26/07/2021 | 30 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 60 m² | 198 500 € | 3 308 € |
| 12/07/2021 | 9 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 48 m² | 195 000 € | — |
| 09/07/2021 | 40 Av Buenos Ayres | Appartement, Dépendance | 38 m² | 206 000 € | 5 421 € |
| 01/07/2021 | 2 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 145 m² | 590 000 € | — |
| 01/07/2021 | 8 Av Buenos Ayres | Appartement, Dépendance | 49 m² | 164 000 € | — |
| 21/06/2021 | 9 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 49 m² | 190 000 € | — |
| 27/05/2021 | 13 Av Buenos Ayres | Appartement | 48 m² | 218 000 € | 4 542 € |
| 26/05/2021 | 22 Av Buenos Ayres | Appartement, Dépendance | 51 m² | 225 000 € | 4 412 € |
| 16/04/2021 | 30 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 30 m² | 229 970 € | 7 666 € |
| 12/02/2021 | 6 Av Buenos Ayres | Dépendance, Appartement | 80 m² | 287 000 € | 3 588 € |
| 15/01/2021 | 8 Av Buenos Ayres | Appartement | 66 m² | 198 000 € | 3 000 € |
| 06/01/2021 | 12 Av Buenos Ayres | Appartement | 65 m² | 259 000 € | 3 985 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Avenue Buenos Ayres 06000 Nice | 47,9 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Avenue Buenos Ayres 06000 Nice | 82,9 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Avenue Buenos Ayres 06000 Nice | 34,4 m² | 1954 | G | G |
| appartement, 30 Avenue Buenos Ayres 06000 Nice | 34,4 m² | 1954 | F | F |
| appartement, 8bis Avenue Buenos Ayres 06000 Nice | 26,5 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Avenue Buenos Ayres 06000 Nice | 40,8 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 32 Avenue Buenos Ayres 06000 Nice | 72 m² | — | D | D |
| immeuble, 9 Avenue Buenos Ayres 06000 Nice | — | 1930 | E | E |
| appartement, 30 Avenue Buenos Ayres 06000 Nice | 74,7 m² | 1954 | F | F |
| appartement, 8bis Avenue Buenos Ayres 06000 Nice | 64,1 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 41 Avenue Buenos Ayres 06000 Nice | 65,6 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 28 Avenue Buenos Ayres 06000 Nice | 60,5 m² | 1965 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège international Joseph VernierpublicULIS
- Collège NazarethprivéULIS
- Collège Parc ImpérialpublicULISinternat
- Ecole élémentaire MantegapublicULIS
- Ecole élémentaire Roméo 1publicULIS
- Ecole élémentaire Roméo 2public
- Ecole maternelle Roassalpublic
- Ecole maternelle Roméopublic
- Ecole primaire privée NazarethprivéULIS
- Lycée du Parc Impérialpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.