Avenue de Grignan, Nice
- Zone d'urbanisme
- UDf
- Zone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
- Bâtiment
- 3,2 m
Feuille LV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,9 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 526 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 921 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDf, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2020 | Permis de démolir00608820S0029 | 3 Av de Grignan | LV 254 | — | 240 m² | autorisé | particulier |
| 10/10/2017 | Permis de construire00608817S0137 | 23 Av de Grignan | LV 277 | 17 logements | 466 m² | terminé | particulier |
| 22/03/2016 | Déclaration préalable00608816S0171 | 23 Av de Grignan | LV 277 | 17 logements | 466 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2021 | 8 Av Grignan | Dépendance, Appartement | 85 m² | 265 000 € | — |
| 21/04/2021 | 9 Av Grignan | Maison, Dépendance | 215 m² | 5 000 € | — |
| 21/04/2021 | Av Grignan | Maison | 113 m² | 388 572 € | 3 439 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue de Grignan 06100 Nice | 26 m² | 1900 | C | A |
| appartement, Avenue de Grignan 06100 Nice | 31,9 m² | 1949 | C | A |
| appartement, Avenue de Grignan 06100 Nice | 23,9 m² | 1940 | C | A |
| appartement, Avenue de Grignan 06100 Nice | 25,7 m² | 1900 | C | A |
| appartement, Avenue de Grignan 06100 Nice | 24 m² | 1940 | C | A |
| appartement, 8bis Avenue de Grignan 06100 Nice | 27,7 m² | — | E | E |
| appartement, 8bis Avenue de Grignan 06100 Nice | 69,1 m² | 1960 | F | F |
| appartement, Avenue de Grignan 06100 Nice | 25 m² | 1949 | D | B |
| appartement, Avenue de Grignan 06100 Nice | 33 m² | 1970 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Barthélémyprivé
- Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1publicULIS
- Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2publicULIS
- Ecole élémentaire Von Derwiespublic
- Ecole maternelle Saint-Barthélémypublic
- Ecole primaire privée Saint Barthélémyprivé
- Ecole primaire Righipublic
- Lycée général privé Saint-Barthélémyprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 239
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- COMMUNE DE NICEadministration publique
- MUTUALITE FRANCAISE PACA SSAMcommerce
- ABEILLE IARD & SANTE SOCIETE ANONYME D'ASSURANCES INCENDIE, ACCIDENTS ET RISQUES DIVERS EN ABREGE ABEILLE IARD & SANTE (EUROFIL)finance et assurance
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DES ALPES MARITIMES (DSDEN)administration publique
- ASSOCIATION DIOCESAINE DE NICEautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.