Avenue Delphine, Nice
Numéros de la voie78
- Parcelle
- DZ 492
- Contenance
- 989 m²
- Zone d'urbanisme
- UFb4
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 3,1 m
Identifiant 06088000DZ0492Feuille 000 DZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 109,6 m
- Pente du terrain
- 36 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 287 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 826 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb4, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 2 Av Delphine | Appartement | 17 m² | 65 000 € | 3 824 € |
| 22/08/2025 | 3 Av Delphine | Maison | 94 m² | 608 100 € | 6 469 € |
| 22/07/2025 | 5 Av Delphine | Maison | 75 m² | 470 000 € | 6 267 € |
| 27/06/2025 | 39 Av Delphine | Maison | 113 m² | 550 000 € | 4 867 € |
| 12/03/2025 | 31 Av Delphine | Appartement, Maison, Dépendance | 181 m² | 987 800 € | — |
| 03/02/2025 | 2 Av Delphine | Appartement | 21 m² | 88 000 € | 4 190 € |
| 13/05/2024 | 2 Av Delphine | Appartement | 30 m² | 130 000 € | 4 333 € |
| 10/01/2024 | 34 Av Delphine | Maison | 40 m² | 301 000 € | 7 525 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | 6 Av Delphine | Maison | 50 m² | 263 200 € | 5 264 € |
| 07/09/2023 | 9 Av Delphine | Appartement | 46 m² | 125 000 € | — |
| 04/05/2023 | 86 Av Delphine | Maison | 108 m² | 400 000 € | — |
| 29/07/2022 | 19 Av Delphine | Maison | 85 m² | 680 000 € | 8 000 € |
| 24/05/2022 | 68 Av Delphine | Maison | 94 m² | 470 000 € | 5 000 € |
| 23/05/2022 | 75 Av Delphine | Appartement | 45 m² | 85 661 € | 1 904 € |
| 17/01/2022 | 17 Av Delphine | Maison, Dépendance | 50 m² | 368 800 € | 7 376 € |
| 12/01/2022 | 39 Av Delphine | Maison | 30 m² | 180 000 € | 6 000 € |
| 06/12/2021 | Av Delphine | Vente | 658 m² de terrain | 148 500 € | — |
| 26/08/2021 | 82 Av Delphine | Dépendance, Maison | 200 m² | 788 823 € | — |
| 20/07/2021 | 38 Av Delphine | Maison | 45 m² | 246 000 € | 5 467 € |
| 31/05/2021 | 2 Av Delphine | Appartement | 17 m² | 50 000 € | 2 941 € |
| 21/01/2021 | 84 Av Delphine | Maison | 50 m² | 220 000 € | 4 400 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Avenue Delphine 06100 Nice | 50,9 m² | 1922 | F | F |
| maison, 17bis Avenue Delphine 06100 Nice | 63,5 m² | — | D | B |
| maison, 41 Avenue Delphine 06100 Nice | 42,4 m² | 1922 | F | F |
| appartement, 41 Avenue Delphine 06100 Nice | 63,9 m² | 1922 | G | G |
| appartement, Avenue Delphine 06100 Nice | 49,1 m² | 1965 | F | C |
| maison, 88 Avenue Delphine 06100 Nice | 80,9 m² | — | B | A |
| maison, 86 Avenue Delphine 06100 Nice | 65,2 m² | 1940 | C | B |
| appartement, 9 Avenue Delphine 06100 Nice | 20,2 m² | — | C | A |
| maison, 39 Avenue Delphine 06100 Nice | 115,1 m² | 1900 | D | D |
| maison, 3 Avenue Delphine 06100 Nice | 116 m² | — | B | A |
| maison, 12 Avenue Delphine 06100 Nice | 193,8 m² | 1948 | D | D |
| maison, 5 Avenue Delphine 06100 Nice | 103,1 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole 2nd degré général privée George Sandprivé
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1public
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2public
- Ecole maternelle Saint-Sylvestrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m502
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
- COMMUNE DE NICEadministration publique
- PROXISERVEconstruction
- PROX-HYDROservices administratifs
- TRANSCOURRIERtransport
- ZPE (Z P E)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.