Avenue Desambrois, Nice
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
Feuille LE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,7 m
- Pente du terrain
- 12,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 556 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 934 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Majestic Palace Hotel (ancien)
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Av Desambrois | Dépendance, Appartement | 75 m² | 490 000 € | — |
| 17/11/2025 | 11 Av Desambrois | Appartement, Dépendance | 60 m² | 790 000 € | — |
| 27/10/2025 | 5 Av Desambrois | Appartement | 30 m² | 181 500 € | 6 050 € |
| 15/10/2025 | 11 Av Desambrois | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 10/10/2025 | 7 Av Desambrois | Appartement | 45 m² | 185 000 € | 4 111 € |
| 10/10/2025 | 11 Av Desambrois | Dépendance, Appartement | 102 m² | 484 000 € | — |
| 09/10/2025 | 7 Av Desambrois | Appartement | 88 m² | 472 150 € | 5 365 € |
| 24/09/2025 | 4 Av Desambrois | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
Afficher les 88 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 4 Av Desambrois | Appartement, Dépendance | 52 m² | 270 000 € | — |
| 30/07/2025 | 5 Av Desambrois | Appartement | 21 m² | 135 000 € | 6 429 € |
| 10/07/2025 | 31 Av Desambrois | Appartement | 42 m² | 246 000 € | 5 857 € |
| 07/07/2025 | 4 Av Desambrois | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 08/04/2025 | 7 Av Desambrois | Appartement | 88 m² | 335 000 € | 3 807 € |
| 26/03/2025 | 9 Av Desambrois | Appartement, Dépendance | 34 m² | 168 122 € | — |
| 03/03/2025 | 17 Av Desambrois | Appartement | 105 m² | 649 000 € | 6 181 € |
| 26/02/2025 | 37 Av Desambrois | Appartement | 57 m² | 255 000 € | 4 474 € |
| 30/01/2025 | 2 Av Desambrois | Appartement, Dépendance | 254 m² | 1 350 000 € | 5 315 € |
| 15/01/2025 | 2 Av Desambrois | Dépendance, Appartement | 254 m² | 1 253 500 € | — |
| 19/12/2024 | 1 Av Desambrois | Dépendance, Appartement | 240 m² | 650 000 € | — |
| 16/12/2024 | 9 Av Desambrois | Appartement, Dépendance | 38 m² | 305 000 € | 8 026 € |
| 13/12/2024 | 5 Av Desambrois | Appartement | 54 m² | 15 000 € | 278 € |
| 29/11/2024 | 17 Av Desambrois | Appartement | 63 m² | 239 000 € | 3 794 € |
| 15/10/2024 | 9 Av Desambrois | Dépendance, Appartement | 78 m² | 731 000 € | 9 372 € |
| 30/08/2024 | 5 Av Desambrois | Appartement | 26 m² | 177 320 € | 6 820 € |
| 26/08/2024 | 5 Av Desambrois | Appartement | 20 m² | 153 900 € | 7 695 € |
| 31/07/2024 | 37 Av Desambrois | Appartement | 53 m² | 215 000 € | 4 057 € |
| 08/07/2024 | 11 Av Desambrois | Appartement | 78 m² | 240 000 € | 3 077 € |
| 27/06/2024 | 27 Av Desambrois | Appartement | 46 m² | 234 500 € | 5 098 € |
| 19/06/2024 | 5 Av Desambrois | Appartement | 26 m² | 162 980 € | 6 268 € |
| 28/05/2024 | 11 Av Desambrois | Dépendance, Appartement | 60 m² | 410 000 € | 6 833 € |
| 05/04/2024 | 2 Av Desambrois | Dépendance | non mesurée | 85 000 € | — |
| 22/03/2024 | 9 Av Desambrois | Appartement, Dépendance | 42 m² | 170 000 € | — |
| 26/02/2024 | 9 Av Desambrois | Appartement | 36 m² | 170 000 € | 4 722 € |
| 09/01/2024 | 7 Av Desambrois | Dépendance | 15,67 m² | 124 800 € | 7 964 € |
| 20/12/2023 | 31 Av Desambrois | Dépendance, Appartement | 55 m² | 180 000 € | 3 273 € |
| 09/11/2023 | 11 Av Desambrois | Appartement, Dépendance | 78 m² | 199 000 € | — |
| 23/10/2023 | 9 Av Desambrois | Dépendance | non mesurée | 79 830 € | — |
| 25/09/2023 | 35 Av Desambrois | Appartement | 25 m² | 125 000 € | 5 000 € |
| 14/09/2023 | 9 Av Desambrois | Appartement, Dépendance | 35 m² | 145 000 € | 4 143 € |
| 31/08/2023 | 4 Av Desambrois | Dépendance | non mesurée | 4 750 € | — |
| 11/08/2023 | 4 Av Desambrois | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 19/07/2023 | 31 Av Desambrois | Appartement | 42 m² | 180 750 € | 4 304 € |
| 11/07/2023 | 35 Av Desambrois | Appartement | 20 m² | 96 500 € | 4 825 € |
| 11/05/2023 | 7 Av Desambrois | Maison, Dépendance | 156 m² | 1 030 000 € | 6 603 € |
| 12/04/2023 | 31 Av Desambrois | Dépendance, Appartement | 55 m² | 240 000 € | 4 364 € |
| 05/04/2023 | 9 Av Desambrois | Dépendance, Appartement | 57 m² | 235 000 € | — |
| 30/03/2023 | 25 Av Desambrois | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 16/03/2023 | 5 Av Desambrois | Appartement | 38 m² | 173 700 € | 4 571 € |
| 13/03/2023 | 5 Av Desambrois | Appartement | 26 m² | 145 000 € | 5 577 € |
| 02/03/2023 | 31 Av Desambrois | Appartement | 45 m² | 225 000 € | 5 000 € |
| 16/02/2023 | 5 Av Desambrois | Appartement | 36 m² | 160 000 € | 4 444 € |
| 31/01/2023 | 25 Av Desambrois | Local industriel. commercial ou assimilé | 196 m² | 15 000 € | 77 € |
| 17/01/2023 | 17 Av Desambrois | Appartement | 35 m² | 205 000 € | 5 857 € |
| 31/12/2022 | 25 Av Desambrois | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 220 600 € | 1 576 € |
| 16/11/2022 | 35 Av Desambrois | Appartement | 25 m² | 100 000 € | 4 000 € |
| 16/11/2022 | 11 Av Desambrois | Appartement, Dépendance | 100 m² | 385 000 € | 3 850 € |
| 09/11/2022 | 9 Av Desambrois | Appartement, Dépendance | 38 m² | 165 000 € | 4 342 € |
| 24/10/2022 | 7 Av Desambrois | Appartement | 16 m² | 114 875 € | 7 180 € |
| 08/09/2022 | 9 Av Desambrois | Dépendance, Appartement | 78 m² | 380 000 € | 4 872 € |
| 22/07/2022 | 17 Av Desambrois | Appartement | 35 m² | 240 000 € | 6 857 € |
| 04/07/2022 | 2 Av Desambrois | Dépendance, Appartement | 105 m² | 1 160 000 € | — |
| 01/07/2022 | 9 Av Desambrois | Dépendance, Appartement | 36 m² | 180 000 € | — |
| 01/07/2022 | 1 Av Desambrois | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 377 m² | 930 000 € | — |
| 20/06/2022 | 5 Av Desambrois | Appartement | 28 m² | 148 000 € | 5 286 € |
| 08/06/2022 | 11 Av Desambrois | Appartement, Dépendance | 34 m² | 250 500 € | 7 368 € |
| 17/05/2022 | 11 Av Desambrois | Appartement | 29 m² | 172 000 € | 5 931 € |
| 04/05/2022 | 7 Av Desambrois | Appartement | 105 m² | 520 000 € | 4 952 € |
| 02/05/2022 | 9 Av Desambrois | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 08/04/2022 | 4 Av Desambrois | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 28/03/2022 | 11 Av Desambrois | Dépendance, Appartement | 65 m² | 235 000 € | 3 615 € |
| 09/03/2022 | 4 Av Desambrois | Appartement | 17 m² | 108 000 € | 6 353 € |
| 01/03/2022 | 5 Av Desambrois | Appartement, Dépendance | 79 m² | 514 900 € | 6 518 € |
| 25/02/2022 | 27 Av Desambrois | Dépendance, Appartement | 46 m² | 190 000 € | — |
| 07/02/2022 | 5 Av Desambrois | Appartement | 25 m² | 115 000 € | 4 600 € |
| 11/01/2022 | 11 Av Desambrois | Appartement, Dépendance | 71 m² | 251 000 € | — |
| 03/12/2021 | 11 Av Desambrois | Appartement, Dépendance | 34 m² | 175 000 € | — |
| 03/12/2021 | 25 Av Desambrois | Dépendance, Appartement | 62 m² | 369 800 € | — |
| 03/12/2021 | 1 Av Desambrois | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 250 000 € | 8 333 € |
| 28/10/2021 | 15 Av Desambrois | Dépendance, Appartement | 120 m² | 485 000 € | — |
| 01/10/2021 | 5 Av Desambrois | Appartement | 25 m² | 130 000 € | 5 200 € |
| 24/09/2021 | 35 Av Desambrois | Appartement | 24 m² | 110 000 € | 4 583 € |
| 17/09/2021 | 9 Av Desambrois | Appartement, Dépendance | 41 m² | 180 000 € | 4 390 € |
| 09/09/2021 | 9 Av Desambrois | Dépendance, Appartement | 52 m² | 236 300 € | 4 544 € |
| 09/09/2021 | 31 Av Desambrois | Appartement | 48 m² | 130 000 € | 2 708 € |
| 02/09/2021 | 15 Av Desambrois | Appartement, Dépendance | 40 m² | 190 000 € | — |
| 05/07/2021 | 9 Av Desambrois | Appartement, Dépendance | 40 m² | 212 000 € | — |
| 29/06/2021 | 35 Av Desambrois | Appartement | 24 m² | 69 970 € | 2 915 € |
| 25/06/2021 | 11 Av Desambrois | Dépendance, Appartement | 190 m² | 976 000 € | — |
| 24/05/2021 | 31 Av Desambrois | Appartement | 45 m² | 195 000 € | 4 333 € |
| 17/05/2021 | 5 Av Desambrois | Appartement | 25 m² | 90 000 € | 3 600 € |
| 26/04/2021 | 9 Av Desambrois | Appartement | 41 m² | 148 000 € | 3 610 € |
| 08/04/2021 | 37 Av Desambrois | Appartement | 18 m² | 70 000 € | 3 889 € |
| 12/03/2021 | 15 Av Desambrois | Dépendance, Appartement | 79 m² | 125 000 € | 1 582 € |
| 16/02/2021 | 11 Av Desambrois | Appartement | 35 m² | 205 000 € | 5 857 € |
| 15/02/2021 | 7 Av Desambrois | Appartement | 271 m² | 755 000 € | 2 786 € |
| 08/02/2021 | 25 Av Desambrois | Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 234 865 € | 2 135 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 9 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue Desambrois 06000 Nice | 49,7 m² | — | E | D |
| appartement, Avenue Desambrois 06000 Nice | 23,3 m² | 1949 | E | D |
| immeuble, 17 Avenue Desambrois 06000 Nice | — | — | C | C |
| appartement, 35 Avenue Desambrois 06000 Nice | 36,7 m² | 1920 | C | A |
| appartement, Avenue Desambrois 06000 Nice | 36 m² | 1960 | F | E |
| appartement, 4 Avenue Desambrois 06000 Nice | 37,1 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Avenue Desambrois 06000 Nice | 195 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 4 Avenue Desambrois 06000 Nice | 72,3 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 3 Avenue Desambrois 06000 Nice | 110,1 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Avenue Desambrois 06000 Nice | 50,9 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Avenue Desambrois 06000 Nice | 42 m² | 1936 | D | D |
| appartement, 33 Avenue Desambrois 06000 Nice | 47 m² | 1902 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Roland GarrospublicULIS
- Collège Sassernoprivé
- Collège Stanislasprivé
- Ecole 2nd degré général privée Ecole Aprivésans cantine
- Ecole élémentaire privée Stanislasprivé
- Ecole élémentaire Rothschild 2public
- Ecole maternelle Dubouchagepublic
- Ecole primaire privée Sassernoprivé
- Ecole primaire Ronchèsepublic
- Ecole primaire Rothschild 1publicULIS
- Lycée Albert Calmettepublic
- Lycée Sassernoprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.