Avenue du Caire, Nice
- Zone d'urbanisme
- UFb4
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 2,4 m
Feuille LX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 62,8 m
- Pente du terrain
- 29 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 459 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 894 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb4, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ecole internationale d'art de la Villa Arson
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2023 | Permis de construire00608822S0212 | 12 Av du Caire | LX 258 | 1 logement, 18 m² | 559 m² | commencé | MG&R |
| 28/12/2020 | Permis de démolir00608820S0048 | 12 Av du Caire | LX 258 | — | 211 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 12 Av du Caire | Appartement | 94 m² | 260 000 € | 2 766 € |
| 06/12/2024 | 1 Av du Caire | Appartement, Dépendance | 30 m² | 75 000 € | — |
| 19/02/2024 | 12 Av du Caire | Appartement | 37 m² | 95 000 € | 2 568 € |
| 22/09/2023 | 12 Av du Caire | Appartement | 35 m² | 140 000 € | 4 000 € |
| 29/12/2021 | 12 Av du Caire | Local industriel. commercial ou assimilé | 66 m² | 89 000 € | 1 348 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Avenue du Caire 06100 Nice | 102,7 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Avenue du Caire 06100 Nice | 97,2 m² | 1965 | B | A |
| appartement, 12 Avenue du Caire 06100 Nice | 70,2 m² | 1960 | E | E |
| immeuble, 12 Avenue du Caire 06100 Nice | — | 1965 | C | A |
| maison, 1 Avenue du Caire 06100 Nice | 124,8 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Avenue du Caire 06100 Nice | 62,5 m² | — | G | C |
| appartement, 1 Avenue du Caire 06100 Nice | 25 m² | — | G | C |
| appartement, 1 Avenue du Caire 06100 Nice | 34,3 m² | 1947 | G | C |
| appartement, 1 Avenue du Caire 06100 Nice | 35 m² | — | F | C |
| appartement, 12 Avenue du Caire 06100 Nice | 40,2 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Avenue du Caire 06100 Nice | 56,2 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 12 Avenue du Caire 06100 Nice | 34,1 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Barthélémyprivé
- Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1publicULIS
- Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2publicULIS
- Ecole maternelle Saint-Barthélémypublic
- Ecole primaire privée Saint Barthélémyprivé
- Ecole primaire Righipublic
- Lycée général privé Saint-Barthélémyprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.