Avenue Gustavin, Nice
- Parcelle
- KL 92
- Contenance
- 3 380 m²
- Zone d'urbanisme
- UDc
- Zone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
- Bâtiment
- 4,4 m
Identifiant 06088000KL0092Feuille 000 KL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,3 m
- Pente du terrain
- 4,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 527 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 922 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDc, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre de mixité sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre archéologie préventive
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2015 | Permis de démolir00608815S0022 | 15 Av Gustavin | KL 80 | — | 414 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 12 Av Gustavin | Appartement, Dépendance | 56 m² | 460 000 € | — |
| 22/04/2025 | 3 Av Gustavin | Dépendance, Appartement | 61 m² | 479 950 € | 7 868 € |
| 06/01/2025 | 21 Av Gustavin | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 18/11/2024 | 10 Av Gustavin | Appartement, Dépendance | 82 m² | 690 000 € | — |
| 16/07/2024 | 10 Av Gustavin | Appartement | 90 m² | 590 000 € | 6 556 € |
| 28/06/2024 | 3 Av Gustavin | Dépendance, Appartement | 35 m² | 282 000 € | 8 057 € |
| 22/04/2024 | 12 Av Gustavin | Appartement, Dépendance | 42 m² | 295 000 € | 7 024 € |
| 12/10/2023 | 21 Av Gustavin | Appartement, Dépendance | 31 m² | 190 000 € | 6 129 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2023 | 9 Av Gustavin | Appartement | 42 m² | 299 000 € | 7 119 € |
| 01/09/2023 | 12 Av Gustavin | Appartement, Dépendance | 46 m² | 223 250 € | 4 853 € |
| 02/08/2023 | 12 Av Gustavin | Appartement | 23 m² | 110 000 € | 4 783 € |
| 18/07/2023 | 9 Av Gustavin | Dépendance, Appartement | 94 m² | 860 700 € | 9 156 € |
| 29/03/2023 | 14 Av Gustavin | Maison | 90 m² | 762 000 € | 8 467 € |
| 27/03/2023 | 18 Av Gustavin | Appartement | 61 m² | 329 000 € | 5 393 € |
| 22/06/2022 | 3 Av Gustavin | Dépendance, Appartement | 61 m² | 437 000 € | 7 164 € |
| 20/06/2022 | 9 Av Gustavin | Dépendance, Appartement | 94 m² | 898 450 € | — |
| 24/05/2022 | 9 Av Gustavin | Dépendance, Appartement | 94 m² | 662 220 € | 7 045 € |
| 02/11/2021 | 21 Av Gustavin | Appartement, Dépendance | 36 m² | 175 000 € | — |
| 08/10/2021 | 12 Av Gustavin | Dépendance, Appartement | 39 m² | 170 000 € | — |
| 07/04/2021 | 3 Av Gustavin | Appartement | 52 m² | 298 000 € | 5 731 € |
| 02/03/2021 | 3 Av Gustavin | Appartement, Dépendance | 54 m² | 340 000 € | 6 296 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Avenue Gustavin 06300 Nice | 34,7 m² | 1933 | F | C |
| appartement, 7 Avenue Gustavin 06300 Nice | 70,8 m² | 1912 | C | C |
| appartement, 22 Avenue Gustavin 06300 Nice | 68,1 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 9 Avenue Gustavin 06300 Nice | 41,9 m² | — | E | C |
| maison, 19 Avenue Gustavin 06300 Nice | 152,7 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Avenue Gustavin 06300 Nice | 53,8 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 12 Avenue Gustavin 06300 Nice | 51,3 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Avenue Gustavin 06300 Nice | 35,7 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 21 Avenue Gustavin 06300 Nice | 43,7 m² | 1930 | E | C |
| appartement, 24 Avenue Gustavin 06300 Nice | 38,1 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 21 Avenue Gustavin 06300 Nice | 111,4 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 10 Avenue Gustavin 06300 Nice | 91 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Port LympiapublicULIS
- Ecole primaire privée Abc Schoolprivésans cantine
- Lycée professionnel les PalmierspublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympiapublic
Entreprises domiciliées à 200 m823
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MATHEZ TRANSPORTS INTERNATIONAUX (MATHEZ FREIGHT)transport
- METROPOLE NICE COTE D AZURadministration publique
- MEDITERRANEENNE DE CONSIGNATION ET DE MANUTENTION (MCM)transport
- INTERCRUISES SHORESIDE & PORT SERVICEStransport
- EMILIANO FERRARI SELARLsanté et action sociale
- NELLYhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.